2018二手房拆除包括哪些項目 老房拆舊注意哪些細節(jié)

二手房在重新裝修之前先要做的是拆除，只有將需要改動的地方一一拆除以后才可重新裝修。那么對于有改造計劃的業(yè)主來講，大家知道一般的裝修拆舊都有哪些項目呢？下面就與小編一起看看2018二手房拆除包括哪些項目，老房拆舊注意哪些細節(jié)。（推薦閱讀：裝修時墻體拆除和新建的注意事項） 

一、水電拆除

1、拆除先斷水斷電

在水電拆除之前先要做的是斷水斷電，將水表前的總閘門關閉，待施工用水時再開啟，在電閘箱內關閉總閘并貼條，警示“已斷電”，任何人未經同意不許合閘，待裝飾正式施工用電時再啟封。

2、視情況拆除

在拆除的時候要注意，若是原有電線使用的是現(xiàn)在通行2.5平方毫米的銅芯線，也沒有老化，可以不完全拆除，只對局部進行調整即可。而不少老房用的電線還是1.5-2平方毫米的鋁芯線，容易跳閘甚至引起火災，這樣就需要拆除重做。

3、更換優(yōu)質管材 

有些老房用的水管還是鍍鋅管、鑄鐵管，這種金屬管材易腐蝕、老化，所以建議換成現(xiàn)在通行的PPR、PVC材質的管材。若原來使用的管材是現(xiàn)在通行的塑料管材，也無需全部拆除，局部改造即可。

二、地板拆除

1、從墻角開始拆除

地板的猜出也是要講究技巧的，那就是要從墻角開始。復合木地板裝修拆除工藝比較簡單，使用平口螺絲刀將踢腳線撬開，再沿著踢腳線邊緣將墻角的地板撬開并拆除。

2、保養(yǎng)好的地板不用拆

如果原有的地板保養(yǎng)的較好，仍能在家中使用很長時間，那么久不用拆除。只是對松散的部位進行加固或調整即可。實木地板翻新費用很高，如果平時拋光、打蠟保養(yǎng)較好，漆面沒有受影響，無大裂痕，就沒必要再進行翻新。

三、墻體拆除

1、按照自上而下的順序

在進行墻體拆除的時候，要按照要自上至下的順序，一層一層、一塊一塊地拆。避免用大錘砸，以防對人體和樓梯樓板造成傷害。涉及到暗埋線路的墻體，要先確定走線路徑，避免傷害可以再利用的管路。

2、必要時鏟除墻皮

如果是以前的老房子使用的是大白粉摻乳膠和纖維素，上世紀90年代用的是821膩子，這些膩子強度不夠，經歷風化后，會出現(xiàn)開裂、翹皮現(xiàn)象。這種情況下必須將墻皮鏟除。若老房是磚混結構，墻面基層為砂子灰，而目前的防水膩子強度高、粘貼性好，如不鏟除就可能會出現(xiàn)膩子將砂子灰粘下的可能。 

四、頂棚拆除

之前居住的老房子如果頂棚沒有吊頂只有涂層，拆除*就與墻面一樣，只鏟除涂飾層和膩子層。若有吊頂，因為原有吊頂造型和風格與表面裝飾材料已過時，建議拆除吊頂裝飾，如燈池、造型吊頂、石膏線、掛鏡線、格柵以及廚房和衛(wèi)生間的塑料扣板和鋁扣板吊頂?shù)取?/p>

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