



現在又到了裝修的好季節,很多人想在裝修的時候重新調整空間分配,進行一定的結構拆改。主體拆改一定要注意安全,因為拆改并不是可以隨便做的,首先要確保整個樓層的承重結構不被破壞,不能因為個人家庭裝修影響整棟樓的安全,如果墻體結構發生變化會有安全隱患,*不能采納和實施,那么主體拆改要改哪些地方呢?
一、主體拆改的前提
1、居室過多或過小,結構設計不合理,空間間隔不科學。
2、窗戶太小導致光線不佳,追求光明的愿望無論如何都是應該得到滿足的。
3、有的房屋在設計上沒有做到以人為本,居室功能結構不合理。
二、主體拆改注意事項
1、事先鄰居打好招呼,不能因為自己在裝修敲墻施工時,由于噪音和震動較大,從而影響鄰居們的生活,因此在工程施工前要取得他們的理解和支持,從而使得工程順利進行。
2、承重墻(承重墻在工程圖上為黑色墻體,或超過24厘米以上的磚墻)、房間中的梁柱、陽臺邊的矮墻、天然氣管道、衛生間和廚房的防水層一定不能動。
3、在施工過程中,如果自己不能保證一直在場,可以將事情交代清楚。一定要把要敲的墻體向敲墻師傅交代,以免施工人員敲錯墻。
4、選擇裝修公司或施工隊時,可以多聽、多看、多選,反復比較,選擇出性價比高的公司或隊伍。
小編提示:建設部發布的《建筑裝飾裝修管理規定》明確規定原有房屋裝飾裝修時,凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的,應當按照下列辦法辦理:
1、房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請,并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批準。
2、房屋裝飾裝修申請人持批準書向建設行政主管部門辦理報建手續,并領取施工許可證。對未按規定申請批準、未進行房屋安全性能鑒定、擅自拆改房屋結構或明顯加大荷載,對原有房屋進行裝飾裝修的,由房地產行政主宇航局部門或有關部門責令修復或賠償,并給予行政處罰。房屋所有權人或使用人因裝飾裝修損壞毗連房屋的,應負責修復或賠償。
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