2018裝修主體拆改新內(nèi)容 主體拆改業(yè)主怎么驗(yàn)收

在我們購(gòu)買來(lái)新房進(jìn)行裝修的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)戶型不好裝修，那么有些業(yè)主就開始對(duì)房子進(jìn)行主題拆改了，你知道裝修主體拆改新內(nèi)容有哪些嗎？業(yè)主要了解清楚之后進(jìn)行做決定，否則會(huì)破壞房子的安全的。那么在主題拆改之后，業(yè)主要如何進(jìn)行驗(yàn)收呢？下面我們一起看看主體拆改業(yè)主怎么驗(yàn)收。

一、裝修主體拆改新內(nèi)容

主體拆改內(nèi)容基本包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣以及換塑鋼窗等。好理解點(diǎn)說(shuō)主體拆改就是先調(diào)整空間格局框架，然后在搭建好的框架上再做水電、吊頂?shù)软?xiàng)目。若是二手房主體拆改的話，還得做水電改造，空調(diào)移機(jī)之類的，便于后期墻面刷涂料。主體拆改主要分為兩大類工程（拆除工程和基礎(chǔ)工程）。拆除工程是指二手房裝修，拆除原來(lái)的裝修；新房裝修則是拆除磚墻和混凝土墻。基礎(chǔ)工程是指砌新墻、砌粉管道、墻面處理以及進(jìn)戶防盜門灌漿。

二、主體拆改業(yè)主怎么驗(yàn)收

1、基礎(chǔ)設(shè)備不能改

房屋拆改現(xiàn)象雖然很普遍，但是并不是的地方都可以隨便改動(dòng)，其中承擔(dān)上層樓房重量的房屋梁柱，墻體的受力鋼筋，平衡陽(yáng)臺(tái)重量的陽(yáng)臺(tái)矮墻，承擔(dān)整棟樓重量的承重墻等主體建筑不能改動(dòng)。這些地方是整套房，甚至整棟樓的關(guān)鍵所在，如果有所改動(dòng)會(huì)帶來(lái)很多意想不到的安全隱患。

2、門框等細(xì)節(jié)不能漏

不少業(yè)主不喜歡開發(fā)商之前設(shè)計(jì)的門窗，在裝修拆改的時(shí)候會(huì)動(dòng)這些地方。但是要注意，門窗能不動(dòng)就盡量不要改動(dòng)。現(xiàn)在很多門窗都是鑲嵌式的，動(dòng)了門窗，墻體也會(huì)有所損傷。

3、地面的平整度

需要用靠尺來(lái)檢查地面的平整度，針對(duì)家居地面而言，當(dāng)兩平方米范圍內(nèi)的水平落差不超過(guò)3毫米時(shí)，就表示地面的水平度合格；當(dāng)兩平方米范圍內(nèi)的水平落差大于3毫米時(shí)，則表示地面不平整；當(dāng)兩到三平方米范圍內(nèi)的水平落差大于5到10毫米時(shí)，則表示地面嚴(yán)重的不平整。

4、水電工程

在拆改結(jié)束后，業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收的時(shí)候，需要檢查隱蔽工程以及水電工程。首先要注意排水隱蔽工程是否合格。其中，水管不漏水，地面排水通暢，防水層性能良好。其次檢查電線工程，PVC管線保護(hù)設(shè)施到位，并且連接緊密，地面水泥找平層合格。

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