裝修拆墻與物業(yè)有關(guān)系嗎 裝修拆墻物業(yè)要收費嗎

買房都配備有配套設(shè)施，這些都是涵蓋公共資源的配套設(shè)施都是由物業(yè)進(jìn)行管理的，大家也都知道在買房之后勢必要進(jìn)行裝修，要裝修就不可避免地要進(jìn)行相應(yīng)的拆改工作，那么裝修拆改與物業(yè)有關(guān)系嗎，要報備嗎，下面我們就一起來看一下裝修拆墻與物業(yè)有關(guān)系嗎，裝修拆墻物業(yè)要收費嗎。

一、裝修拆墻與物業(yè)有關(guān)系嗎

1、裝修拆墻是歸物業(yè)管的，因為承重墻和梁都是不可以動的，一旦動了之后出現(xiàn)任何問題，會影響房子甚至是整幢建筑的質(zhì)量與壽命，所以物業(yè)一定要管業(yè)主在裝修時的拆墻操作。

2、如果業(yè)主需要在裝修時拆墻，那就必須要向物業(yè)申請，等物業(yè)批準(zhǔn)了、一系列流程及手續(xù)辦完了，業(yè)主才可以請專業(yè)的施工工人實施拆墻的操作。

3、總之，物業(yè)管裝修拆墻，一是看你有沒有動到承重墻，二是順便加強施工人員的進(jìn)出管理。此外，拆墻會影響其他住戶的生活，因此也需要物業(yè)批準(zhǔn)才能施工。

二、裝修拆墻物業(yè)要收費嗎

1、原則上，裝修拆墻，物業(yè)是不收費的。但如果部分物業(yè)針對拆墻而向業(yè)主收取一定的費用，那么這個做法是不合理的。

2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向業(yè)主收取裝修垃圾清運費（含裝修管理提供服務(wù)），具體收費標(biāo)準(zhǔn)由同級價格主管部門制定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以任何名義收取裝修押金、裝修保證金、裝修管理費、裝修出入證工本費、裝修電梯使用費等類似費用。當(dāng)然，由于這些費用是不包括拆墻費用的，所以物業(yè)收取拆墻費用不合理。

3、裝修拆墻物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)，不同地區(qū)是不一樣的，但總體來說相差不大。

4、裝修垃圾清運費標(biāo)準(zhǔn)按每平方米不超過3元收取；裝修工人出入證件工本費每證不得超過5元；裝修押金以戶為單位計，房屋建筑面積100平方米以下，裝修押金不超過2000元；房屋建筑面積150平方米以下，裝修押金不超過2500元；房屋建筑面積150平方米以上，裝修押金不超過3000元。

5、通常情況下，裝修拆墻物業(yè)收取的是垃圾清運費，收費標(biāo)準(zhǔn)基本上是3元一平方米。

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