商品房可以上下打通嗎 上下兩層口怎么打通 上下兩套房子打通方案

　　有很多業(yè)主在購(gòu)買完商品房之后，想要把上下兩層的房子打通變成復(fù)式房，或者是像別墅一樣的房子，但是又不知道商品房可以上下打通嗎?如果可以打通的話，那么上下兩層口怎么打通，上下兩套房子打通方案又是怎樣的呢?面對(duì)這些問(wèn)題想要了解的用戶，下面就請(qǐng)跟隨小編的步伐一起來(lái)了解一下吧。

　　一、商品房可以上下打通嗎

　　1、一般來(lái)說(shuō)上下是可以打通的，但是也要看實(shí)際的情況，如果打通對(duì)墻體的影響比較小，那么就可以打通，還要看看樓板上方有沒(méi)有橫梁，或者是*梁等，如果有的話那么就不可以全面打通的。如果是承重墻，那么是*不允許打通的，如果是非承重墻是可以打通的，而且上下兩層想要打通會(huì)牽扯到結(jié)構(gòu)的問(wèn)題，所以需要報(bào)備給物業(yè)手續(xù)也比較麻煩。

　　2、如果不是承重墻可以打通的話，那么也需要去與物業(yè)溝通，在征得他們的同意之后，由正規(guī)的裝修公司來(lái)實(shí)地考察，以及根據(jù)樓房的建筑圖來(lái)進(jìn)行打通設(shè)計(jì)方案。然后再由裝修公司帶上自家公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及資格證等證件到城建規(guī)劃局去進(jìn)行審批，如果審批合格了才可以進(jìn)行打通改造。

　　二、上下兩層口怎么打通

　　1、在進(jìn)行改造打通之前，首先要設(shè)計(jì)好位置，要避開橫梁，*是切開一塊樓板，以備后需的安裝樓梯使用。

　　2、但是在改造復(fù)式樓的過(guò)程當(dāng)中，需要考慮很多問(wèn)題，*需要考慮的就是空間合理利用問(wèn)題，要符合家庭成員以及人體工程學(xué)不能隨便的進(jìn)行改造打通。

　　3、在打通上下兩層口的時(shí)候，有些墻體是不能動(dòng)的，比如說(shuō)光線比較好的墻體，這是房子的靈氣，所以不能動(dòng)，因?yàn)閯?dòng)了它會(huì)影響到采光問(wèn)題。

　　4、上下兩層的樓梯一定要設(shè)計(jì)好，因?yàn)樵谑袌?chǎng)上樓梯有很多種，所以在打通之前一定要考慮好家庭成員，如果有老人或者是小孩，那么*做一個(gè)實(shí)木樓梯，雖然價(jià)格上貴點(diǎn)，但是安全性能會(huì)更高一點(diǎn)。

　　三、上下兩套房子打通方案

　　1、把上下兩層樓改造成復(fù)式住宅，會(huì)讓業(yè)主的空間更加的寬闊，所以在樓梯的設(shè)計(jì)方面要選擇*為實(shí)用*為結(jié)實(shí)的。在選地板方面可以選擇深褐色的地板，如果選用大理石的話，*選擇淺灰色的大理石花紋或者是白色的大理石花紋，這樣會(huì)看上去非常的大氣時(shí)尚。

　　2、在房間的另一側(cè)可以擺放一些淺褐色木質(zhì)的柜子，這種懸掛的設(shè)計(jì)，可以為房子節(jié)約時(shí)空間，同時(shí)也可以為房子增加儲(chǔ)物空間。同時(shí)可以在房子里面設(shè)計(jì)一個(gè)白色的小吧臺(tái)，搭配上黑色的椅子，這樣就會(huì)成為色彩對(duì)比，使整體效果更加的美觀時(shí)尚大方。

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