全包裝修合同簽訂

　　1、審查資質

　　驗查公司的資質，是否具備各項手續。正規公司不僅具備工商行政管理部門核發的營業執照，還應該具備建設行政主管部門核發的建筑業企業資質證書，盡量要求看原件。

　　2、明確合同主體

　　在合同上注明兩者之間的關系，保證能找到責任主體。拿到合同后，先查看合同樣式是否正規。簽約時，需留心裝修公司所簽名稱和公章，與其營業執照上的名稱是否一致，不能填寫簡稱。合同需由裝修公司的法定代表人簽訂，如有委托*人的，需要復印委托書。

　　3、清晰標注權利義務

　　明確雙方權利義務，來保證裝修工程順利進行。在合同中標注下，裝修過程中用到的水電費用怎么結算。裝修過程中如果遇到一些偶然事件，從而對施工造成影響，需要在合同中細化寫明(如：施工現場的安全問題、施工人員的身體狀況等)

　　4、保證書面文件齊全

　　書面文件除了合同，還包括雙方認可的工程預算書、房屋*設計圖紙、施工圖紙、施工材料明細單等作為附件或補充合同。這些文件都是裝修合同的有效構成要件，如果不齊全，很容易給以后裝修施工帶來糾紛。若裝修時沒有按照業主簽字認可的圖紙施工，業主有權要求返工。作為消費者，一定要把以上三項文件及支付費用的單據妥善保管。

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項目：

根據有關法律法規規定的原則，甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。

為保證工程順利進行，特簽訂本合同，以便共同遵守。

*條：工程概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。

乙方為本市經工商行政管理機關核準登記，并持有市建委頒發的《建筑業企業資質證書》的企業。

2、工程*： qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__

3、居室規格：qz__qz__房型qz___房qz__廳qz__套，施工面積qz__qz___平方米。

⑴____室，計qz__qz__平方米；

⑵qz__廳，計qz__qz__平方米；

⑶qz__廚房，計qz__qz__平方米；

⑷qz__衛生間，計qz__qz__平方米；

⑸qz__陽臺，計qz__qz__平方米；

⑹qz___過道，計qz____平方米；

⑺其他(注明部位)qz__qz__，計qz____平方米；

4、工程內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

5、委托*：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz____

6、工程開工日期：qz____年qz____月qzqz__日

7、竣工日期：qz__qz__年qzqz___月qzqz___日

工程總天數：qz__qzqz__天

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫)

1、材料款qz____元；

2、人工費qzqz___元；

3、設計費qzqz__元；

4、施工清運費qzqz___元；

5、搬卸費qzqz__元；

6、管理費qz__qz__元；

7、稅金(XX%)qz__qz___元；

8、其他費用(注明內容)qz__qzqz__元；

第三條：質量要求

第四條：材料供應

第五條：付款*

1、合同一經簽訂，甲方即應付*工程材料款和施工工費的50%；當工期進度過半(?年?月?日)，甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)付款百分比按付款*表進行：付款要求qz__，付款時間qz__，付款百分比qz__，金額：qzqz___元

2、工程施工中如有項目增減或需要變動，增減項目的價款，當場結清。

3、甲方未按合同規定期限預付工程價款的，每逾期*按未付工程價款額的1%支付給乙方。

4、甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。

第六條：工程工期

1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方qz__元。

2、由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3、在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。

4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

5、施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：工程驗收

1、工程質量驗收，詳見本合同附件(六)《家庭裝潢工程質量驗收表》，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

2、乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

第八條：其他事項

1. 甲方

1、必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。

2、二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。

3、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。

2. 乙方

1. 應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質;如是下屬分支機構，也須有上級公司出具的證明;經辦業務員必需有法人代表的委托證書。

2. 指派(姓名) 為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

3. 負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。

4. 嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處。

5. 在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。

第九條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第十條：爭議解決

1、本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。或憑本合同和乙方開具的統一*向市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴，請求解決。

2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向-仲裁委員會申請仲裁;--人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1. 合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續。

2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1. 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2. 補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3. 本合同(包括合同附件、補充合同)一式三份，甲乙雙方及見證部門各執壹份。

甲方(業主)： (簽章)qzqz__ 乙方： (簽章)qzqz__

住所*：qzqz__ 企業*：qzqz__

郵政編碼：qzqz__ 郵政編碼：qzqz__

工作單位：qzqz__法人代表：qzqz__    

1、開工前幾天付50% 

裝修前期預付50%，大部分的全包裝修公司也會要求在合同簽訂的時候付一部分定金，這類金額占到總金額的50%左右，讓裝修公司有購買裝修材料的*，確保裝修的進度。 

2、工程進度過半付35% 

在裝修工程進行到一半的時候支付二期款，一定要親自完成一次質量的驗收，包括地板磚的鋪設、墻壁的粉刷還有線路安裝等基本工程，仔細檢查防止后期出現問題，裝修的二款項大概在總金額的35%左右 

3、竣工驗收合格付5% 

工程竣工并且質量驗收合格后，我們要支付裝修尾款。主要就是因為有很多的時候，工程的會存在材料不符、工期過長的問題，這些問題都是需要依靠裝修合同來進行解決的，如果裝修合同條款制定的比較嚴密，就可以很好的避免糾紛的發生。 

4、質量保證金付5% 

支付維修保證金，在整個裝修工程結束之后，將整個裝修的費用計算出來，可以保留5%的質量保證金，如果在居住半年之后沒有什么問題。在將其余的工程款結清，但是如果在竣工之后，大家認為已經合格了，也可以一次性支付。