裝修合同增項(xiàng)

　　1、裝修合同增項(xiàng)指的是簽訂裝修合同以前，業(yè)主和裝修設(shè)計(jì)師協(xié)商提出的裝修設(shè)計(jì)以外的項(xiàng)目，而這部分是需要增加預(yù)算、設(shè)計(jì)和施工人員的。

　　2、房間內(nèi)的包窗套、埡口項(xiàng)目等這些有美觀作用的木質(zhì)施工工藝，有的裝修公司在做預(yù)算的時(shí)候就會(huì)忽略掉，等到施工時(shí)才給業(yè)主說(shuō)需要增加，所以業(yè)主在確定預(yù)算方案時(shí)就要讓對(duì)方全部報(bào)完，以免遇到類(lèi)似必須的增項(xiàng)。

　　3、不少業(yè)主家中的廚房或者衛(wèi)生間會(huì)有很多管道是裸露在外的，施工中需要用輕體磚包起來(lái)，能夠起到美觀的效果，但是這個(gè)費(fèi)用經(jīng)常容易被漏掉，增加在施工過(guò)程又會(huì)被變成必須增加的項(xiàng)目。

　　4、多數(shù)情況下一個(gè)新房開(kāi)發(fā)商之前都是做過(guò)防水工程的，為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，以后用起來(lái)減少麻煩的話，*還是在衛(wèi)生間重新做一次防水，這個(gè)增加的防水價(jià)格，只要施工方不是亂報(bào)價(jià)就可以接受。

　　1、不管是設(shè)計(jì)師還是裝修公司，由于盈利的目的，都會(huì)在*初的報(bào)價(jià)上列出一些可要可不要的項(xiàng)目，這時(shí)業(yè)主就要擦亮眼睛，減去那些可有可無(wú)的項(xiàng)目，以節(jié)省開(kāi)支，但也不是所有項(xiàng)目都可以省，業(yè)主在和裝修公司談合同時(shí)，要先想好。

　　2、業(yè)主應(yīng)該在考慮滿足基本使用功能和體現(xiàn)家居造型氛圍的同時(shí)，再根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件，事先做一個(gè)合理的裝飾費(fèi)用預(yù)算。

　　3、一般正規(guī)裝修企業(yè)的毛利率占工程總造價(jià)的10-20%左右，有的業(yè)主會(huì)把公司的管理費(fèi)砍到工程總造價(jià)的5%，而裝飾公司為了保持合理利潤(rùn)，就只有在材料費(fèi)、人工費(fèi)上做文章了，*終受損的仍是業(yè)主。

　　4、其實(shí)只要設(shè)計(jì)師的合理設(shè)計(jì)，就完全可以從根源上避免這些問(wèn)題，可以讓設(shè)計(jì)師將居室的功能、裝飾、用材等都標(biāo)明在施工圖上，且經(jīng)過(guò)修改，直到業(yè)主滿意為止，這樣就可以避免在裝修過(guò)程中邊做邊看的進(jìn)行增項(xiàng)了。

　　1、對(duì)于裝修合同中，有明確規(guī)定增項(xiàng)要控制在5%以?xún)?nèi)，只要業(yè)主的需求不改，就不會(huì)有亂加價(jià)行為，裝修的一切按合同來(lái)。

　　2、裝修公司增項(xiàng)較多的*根本的原因就是因?yàn)楦b修公司的工長(zhǎng)賺不到合理利潤(rùn)，只能靠做增項(xiàng)*，裝修公司運(yùn)營(yíng)成本一部分來(lái)自主材的利潤(rùn)，另外一部分就是工長(zhǎng)半包費(fèi)用的抽成，多數(shù)抽成費(fèi)用在30%~45%之間。

　　3、裝修公司簽約的設(shè)計(jì)師為了有競(jìng)爭(zhēng)力，會(huì)用相對(duì)低的合同價(jià)吸引業(yè)主，在相對(duì)低價(jià)基礎(chǔ)上再加30%以上的抽成，工長(zhǎng)拿到手的基本上是成本價(jià)，如果不做增項(xiàng)就賺不到錢(qián)。

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