局部裝修合同

業主在與裝修公司簽訂裝修合同的時候，需要注意，合同上在簽訂后，需要加蓋裝修公司的合同章。合同一式三份，企業、業主、裝飾監理協會各執一份。那么局部裝修合同怎么寫呢？

1、業主在與裝修公司簽訂合的時候，應在裝修合同中詳細填寫以下事項:

（1）詳細的分項工程做法說明。

（2）詳細的裝修材料使用單，標明材料的型號、規格、品牌、等級、價格。

2、裝修公司要求業主支付的預付款的數額，不應超過該工程總價款的70%。

3、為保證交易雙方的合法利益，各監督協會作為公正的第三方，經交易雙方同意，合同中附加的條款，應在裝修合同中注明。

4、裝修報價應遵循的原則是:

（1）報價要能表示出每個項目的尺寸、做法、用料，包括品牌、型號、規格，單價及總價

（2）要留意你所要求的裝修項目是否有漏報。

（3）必須提供詳細的做法和材料樣板。

5、除此之外，在合同中還應該寫明雙方應該承擔的權利義務，例如工程質量發生問題，裝修公司應該承擔的責任；或者是工程過程中，業主想要更改設計或是增加施工項目等等。

發包方(簡稱甲方)：qz__qz__qz__qz__qz__

承包方(簡稱乙方)：qz__qz__qz__qz__qz__

甲乙雙方經友好協商，甲方決定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守，

一、工程概況

1、裝飾施工地點：

2、住房結構：房型__房__廳__套，施工面積____平方米。

3、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

4、承包*：qzqz__(包工包料、清包工、部分承包)。

5、工期：自qzqz__年qzqz__月qzqz__日開工，至qzqz__年qzqz__月qzqz__日竣工，qzqz__工期qzqz__天。

二、工程價款及結算的約定

1、工程總價款：￥qzqz___元，大寫(人民幣)：qz__qz__qz___詳見本合同裝修工程報價單。

2、工程款付款*按下列*支付：

(1)*次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時扣除

(2)第二次合同簽定后開工前支付工程總造價50%合計qzqz___元

(3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價40%合計qzqz___元

(4)第四次竣工驗收當天支付工程總造價10%合計qzqz___元

(5)工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

三、關于材料供應的約定

1、甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方應.辦-理.驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

四、其它事項

1、甲方應在開工前，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關系等的協調工作。

2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底。按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

五、違約責任

1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工*，甲方付乙方qzqz__元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期*，支付qz____元違約金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期*，乙方按甲方已付款的___%向甲方支付違約金。

六、糾紛處理*雙方如對合同執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交人民法院訴訟。

七、合同的變更和解除合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。

八、本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章)：qzqz__*：qz__qz___

乙方(簽章)：qzqz__*：qz__qz___

簽訂地點：qzqz__qzqz__qzqz_____

簽訂日期：____年__月__日

1、在簽訂局部裝修合同之前，一定要查看裝修公司的有效證件，例如去營業執照、行業資質等等，*是選擇正規的裝修公司，這樣一旦出現問題，也好找責任人。

2、對裝修公司提供的設計方案以及預算報價，業主一定要仔細的核對，尤其是對于單位欄。還需要注意各項收費是否合理，對于未標明、不理解的收費項目，一定要詢問清楚，并且讓裝修公司在合同中注明收費的原因，不能模糊帶過。

3、裝修合同上，一定要標明施工時間范圍、詳細的施工流程以及詳細的材料明細表等詳細信息，尤其是材料明細表一定要寫清楚品牌、型號、數量等具體信息。

4、裝修合同上一定要詳細標明，工程工期、付款*、工程責任、裝修保修期等，裝修合同應該由法人代表來簽署，若是由委托人*簽署，業主要保留一份委托書的復印件，以及加蓋了裝修公司公章的工商執照復印件和資質證明復印件。*雙方確認簽字，裝修公司一方，還需要加蓋公司章。

5、如果在裝修施工的過程中，出現方案的修改、項目的變更，以及預算的變化，業主要和裝修公司修改原有合同中的相關部分，并重新簽署一份裝修合同。