長春經濟適用房申請

申請條件具體申購條件

1、家庭月人均收入低于800元的家庭或家庭月人均收入為1300元以下的特殊群體家庭。 殊群體包括:優撫對象、軍烈屬、復轉軍人、殘疾人、區以上勞模、離退休人員。

2、無房戶或人均住房建筑面積在15㎡以下的家庭。 3、長春市城鎮戶口或已經列入長春市城區的非城鎮人口(原耕地被征用)。

2018長春經濟適用房辦理流程

1、領取購房申請表 購房人持身份證、戶口本到長春市住房保障中心(亞泰大街1169號,新天地購物公園對面)。

2、民政部門審查 持申請表及相關材料到戶口所在地的街道辦事處和區民政部門進行申購條件審查。

3、選取房源 民政部門審查通過后,購房人持申請表、身份證、戶口本選取房源。

4、交納房款 購房人持存款單到指定銀行交納購房款項。

5、簽訂購房合同 購房人持交款憑證,簽訂購房合同。

6、辦理入住手續 購房人辦理入住手續、領取鑰匙。

付款* 可采用一次性付款、公積金貸款、商業銀行貸款三種付款*,具體如下:

1、一次性付款 一次性全額付款;

2、公積金貸款 購買經濟適用住房的家庭,可申請個人住房公積金貼息貸款,2009年貼息率為20%。 貸款額度:貸款*額不允許超過總房款的70%。 貸款年限要求:女性年齡+貸款年限不超過55周歲,男性年齡+貸款年限不超過60周歲。 貸款條件:公積金近期連續繳存6個月以上,且單位和個人未欠繳住房公積金;除本人外,與購房人在同一戶口的直系親屬也可做為公積金貸款人。

3、商業銀行貸款 購買經濟適用住房的家庭可辦理商業銀行貸款。 貸款額度:貸款*額不允許超過總房款的50%。 貸款年限要求:女性年齡+貸款年限不超過55周歲,男性年齡+貸款年限不超過60周歲。 相關要求: 有正式工作的,需簽訂正式用工合同(須經勞動局備案的用工合同),并繳納“三險一金”中的一種。 個體經營者,需有營業執照和近期連續三個月的完稅證明。

四、相關規定 經濟適用住房購買人擁有有限產權,**和個人的產權比例按照**減免土地出讓金和各項稅費的額度、個人出資額度確定。 2008、2009年購買的經濟適用住房滿3年即可上市交易,上市交易時,**不收取*。經濟適用住房在取得完全產權前禁止出租和出售。

1、經濟適用房買賣政策一般分兩種情況：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿5年的。“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所持有權證的發證時間為準的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。

2、二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。但也只需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價出售經濟適用房買賣政策后不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。

3、政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。

4、以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。此類二手經濟適用房的購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。

5、出售方以原價出售給有購買資格的人后，仍符合經濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經濟適用房買賣政策。