上海經濟適用房申請

2018上海經濟適用房申請條件

家庭申請共有產權保證房的，全體成員為一起申請人。一起申請人應當一起生活，并具有法定奉養、撫育或許撫育*，首要包括具有下列*的人員：

(1)愛人(成婚需滿1年)；

(2)爸爸媽媽、子女與祖爸爸媽媽、外祖爸爸媽媽，祖爸爸媽媽、外祖爸爸媽媽與爸爸媽媽雙亡的孫子女、外孫子女；

(3)兄、姐與爸爸媽媽雙亡的未成年弟、妹。

下列人員的申請，應當依照以下規則

(1)愛人應當一起申請；

(2)年滿70歲的白叟(孤老在外)應當與本條*款規則的對其承當法定奉養責任的家庭成員一起申請；

(3)未成年子女以及不得獨自申請共有產權保證房的成年獨身子女應當與其爸爸媽媽一起申請，爸爸媽媽雙亡的應當與本條*款規則的具有法定奉養、撫育或許撫育*的家庭成員一起申請；

(4)爸爸媽媽離婚后，與子女一起生活的一方逝世、另一方不愿與子女一起申請的，未成年子女以及不得獨自申請共有產權保證房的成年獨身子女應當與本條*款規則的具有法定奉養、撫育或許撫育*的家庭成員一起申請；

一起申請人應當書面推舉一名具有徹底民事行為能力的成員作為申請人代表，申請人代表辦理申請、選房等事項的行為，視同一起申請人的行為。

2018上海經濟適用房辦理流程

（1）、經濟適用房申請人持所需材料，是職工的到本人單位申請；是城鎮居民的到所在地社區申請；改制企業的職工到原主管部門業務劃轉的現單位申請。

（2）、經濟適用房申請人單位或社區受理后應認真審查，仔細核對，準確無誤后，進行入戶調查，組織評議，然后在本單位或社區進行公示，公示期為一周。

（3）、經公示無異議或異議經核實不成立的，市直單位和區直單位報主管部門審查；社區報所在街道辦事處審查。

（4）、市、區直部門、街道辦事處將經審查符合條件的申報對象分別報市、區房改辦，不符合條件的退回部門或社區并說明原由。

（5）、市、區房改辦受理后，在規定時間內對申請材料進行審核，通過查閱房產檔案或房改檔案對申請人家庭住房狀況審查確認，將符合條件的申請家庭信息錄入經濟適用住房信息管理系統。

（6）、市直單位職工（含市直市區改制企業職工）申請購買市房改辦開發建設的經濟適用住房；區直單位職工和城鎮居民購買區房改辦開發建設的經濟適用住房。

1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易；

2、政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售；經適房政策

3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。經適房政策一、如何出售已購買的經濟適應房經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。

4、出售住滿5年的經濟適用房二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價出售經濟適用房買賣政策后不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。

5、出售未住滿5年的經濟適用房政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。