第二套房契稅

　　1、個人購買家庭第2套改善性住房，面積是90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅;面積是90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。

　　2、對于個人購買家庭*住房，面積是90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅;面積是90平方米以上的，減按1.5%的*征收契稅。

　　3、納稅人采用不申報的手段不繳納稅款的，以偷稅論處，由征收機關(guān)追繳，并處偷稅額50%以上5倍以下罰款，偷稅比例和數(shù)額較大的，同時處七年以下有期徒刑。

　　4、納稅人以*、威脅方法拒不繳納稅款的，處三年以下有期徒刑或拘役，并處拒繳稅款1倍以上5倍以下罰金，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并出具繳稅款1倍以上5倍以下罰金。

　　1、2021年9月1日將正式實行中華人民共和國契稅法，按照稅制平移的原則，契稅*還是3%~5%，并沒有發(fā)生變化，與1997年國務(wù)院發(fā)布的中華人民共和國契稅暫行條例里規(guī)定的3%~5%的*是一樣的。

　　2、目前除了把條例內(nèi)容上升為法律外并沒有取消優(yōu)惠政策，各地也幾乎都還是按照優(yōu)惠政策執(zhí)行，個人購買第2套改善性住房面積，是90平方米及以下的，還是按1%的*征收契稅，面積是90平方米以上的，按2%*征收契稅。

　　3、房屋契稅2021年新規(guī)定，夫妻過戶、子女繼承房產(chǎn)，免征契稅，通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬，契稅。但是以作價*、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等*轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依規(guī)定征收契稅。

　　1、按照國家規(guī)定購買第2套房，契稅不享受優(yōu)惠政策，第1次購買普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)是：90平方米以內(nèi)，契稅按1%征收，房屋面積在90平方米以上，契稅按1.5%征收。

　　2、購買第2套房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)是：房屋面積小于或等于90平方米，契稅按1%的*征收;房屋面積大于90平方米，契稅按2%的*征收。三套房及以上套數(shù)、，非普通住房，按3%征收契稅。

　　3、契稅指的是以產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅，契稅是由買賣雙方共同繳納的，應(yīng)納稅范圍包括土地使用權(quán)出售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等。

　　4、納稅生效的時間是納稅人簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

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