揚州住房公積金貸款

　　1、揚州住房公積金貸款不能超過市公積金管委會確定的*額度;不能高于按照員工及配偶還款能力確定的貸款額度，月還款額不超過借款人或家庭收入的50%。

　　2、不能高于按員工及配偶住房公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度;多人合資購房的，按期產權份額計算可貸額度。

　　3、購買自住住房的，貸款、提取和首付款的總額不能超過住房的實際總價款;建造、翻建、大修自住住房的，貸款總額不能超過實際支出金額的50%;拆遷安置房貸款的，拆遷安置房總價款按安置房實際價款減拆遷補償后計算。

　　4、員工及配偶只有一人繳存住房公積金的，貸款額度不能超過市公積金管委會確定的*額度的60%，員工配偶是現役軍人的，可視同雙員工繳存確定貸款額度。

　　1、揚州公積金貸款利率跟之前相比，并沒有發生變化，5年級5年以下，貸款利率是貸款金額的4.0%，5年以上公積金貸款利率是4.5%。

　　2、如果使用公積金購買二套房，二套房的貸款利率是在首套房貸款利率的基礎上浮10%，也就是5年及5年以下，二套房公積金貸款利率是4.4%，5年以上二套房公積金貸款利率是4.95%。

　　3、如果在貸款期間遇到利率調整，那么貸款期限在一年以內的，按貸款合同約定利率，執行貸款利率在一年以上的，將在次年1月1日執行新利率。

　　1、具有有效居留身份，員工本人及其所在單位連續按時足額繳納住房公積金6個月以上，且個人住房公積金賬戶有6個月以上繳存余額。

　　2、具有合法有效的商品房購銷合同等證明材料或職能部門批準的建造、翻建、大修住房手續;具有規定的*比例首付款證明。

　　3、具有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力;提供中心認可的擔保*;符合中心規定的其他條件。

　　4、申請揚州住房公積金貸款的具體條件有：符合上級及揚州市出臺的調控政策規定;只有合法的身份證件，具有完全民事行為能力;具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力，具有良好的信用記錄與還貸意愿。

　　5、借款人及配偶沒有還沒有還清的住房公積金債務，或者可能影響公積金貸款償還的其他債務，借款人的貸款期限加借款人的實際年齡，不能超過其法定的退休年齡。

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