公積金組合貸

　　1、個人住房公積金組合貸款指的是符合銀行個人住房商業性貸款條件的貸款人，同時也在繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，就還可以向銀行申請個人住房公積金貸款。

　　2、貸款人用所購當地城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一個貸款申請人一起發放的，用來購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。

　　3、公積金貸款和商業貸款一起使用，多數是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的*額度上限才會使用的，比如購買一套住宅，需要貸款60萬元，但是當地公積金管理中心規定公積金*多貸款50萬元。

　　4、公積金組合貸款是銀行在有限貸款總額的限定下，把款項貸給兩個以上的債務人，用以分散信用風險的一種方法。

　　1、貸款人需要分別向住房公積金管理中心和貸款銀行提出書面貸款申請，且交上申請資料，借款人有了個人住房公積金貸款額度后，要帶著住房公積金管理部門出具的個人住房公積金貸款委托通知單，到貸款銀行申請個人住房組合貸款。

　　2、借款人在收到銀行貸款的通知后，要和貸款銀行就個人住房公積金貸款及商業性個人住房貸款簽訂借款與擔保合同，簽完合同后，要依照國家和當地的規定，辦理抵押登記、保險及其他的手續。

　　3、選用委托扣除款*還款的借款人，要在貸款銀行開設還款用的儲蓄存款賬戶，另外賣房者要在貸款銀行開設存款專戶。

　　4、貸款者在銀行需要填寫個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款的貸轉存憑證，銀行會按照借款合同約定把貸款存到賣房人的存款賬戶里，有可能是一次性存入，也可能是分幾次存入。

　　1、申請個人住房公積金組合貸款必須要同時符合住房公積金管理部門對于公積金貸款的規定，以及銀行對于自營性個人住房貸款的規定。

　　2、申請公積金組合貸款的條件是有合法的身份;是按時足額繳存住房公積金的員工;有固定的經濟收入，且信用良好，具備償還貸款本息的能力;有合法有效的購買住房合同以及貸款行需要的其他證明文件。

　　3、有所購房屋全部房款的20%以上的自籌*，且用于支付所購住房的首付款;有銀行認同的資產做抵押或質押，有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人來做保證人等。

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