房屋解押

　　1、房屋解押就是本來貸款抵押在銀行的房屋，可以解除抵押，房屋的產權就是完全屬于業主個人的了。

　　2、房屋解押會在還清貸款的1到2個禮拜內完成，如果借貸人的房產在按揭還款中，在貸款沒有還清之前是不能再把房產用于抵押貸款的，因為這段時期的房產是屬于銀行的。

　　3、如果借貸人的還款能力比較強，且有穩定的工作與收入，個人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請信用貸款的，一般貸款的額度在借貸人月收入的5-10倍左右。

　　4、根據有關規定，銀行要求借貸人的原月還款額度加現月還款額度的總和要在家庭總收入的50%以內，如果借貸人負債率過高，想要再次申請貸款基本就不會被批準，具體情況還要看借貸人自身實際情況來定。

　　1、想要辦理房產證解押的話，就需要先還清貸款才可以，房產證解押的時間大約需要一個禮拜左右，因為需要辦理相關手續，得到審批，才可以進行解押。

　　2、付清抵押貸款后，銀行在3個工作日內給出結清手續，帶著結清手續到房地產局，就可以完成房產解押。

　　3、業主需要帶著房屋的購房合同、身份證、銀行卡、貸款合同等，到房地產交易大廳去辦理注銷手續，貸款還清后注意要要讓銀行開一個還清證明。

　　4、銀行會要求借款人要提前15個工作日提交書面或*申請，銀行接到借款人房貸提前還款申請后要進行審批，結清之后銀行會開出結清證明，歸還他項權利證。

　　1、想要給房屋解押的話，需要提供的材料有不動產登記證明、抵押權消滅的材料、身份證明等必要的材料。住房置業擔保管理試行辦法中第二十七條規定，借款人按照借款合同還清全部貸款本息，借款合同終止后，保證合同和房屋抵押合同即行終止。

　　2、住房置業擔保管理試行辦法中第二十八條規定，借款人到期無法償還貸款本息時，按照保證合同約定，擔保公司按貸款人要求先行代為清償債務后，保證合同自然終止。

　　3、在抵押期間的房屋是不能再次貸款的，如果借貸人不能向銀行再次申請貸款的話，可以通過民間貸款機構來再次辦理貸款，與銀行貸款相比，民間貸款機構要求較為寬松，只要借貸人具有足夠的還款能力，基本都是能申請貸款的。

　　4、有抵押貸款的房主如果已經拿到了房產證，也要拿著房產證到房管局辦理解除抵押手續，使用公積金貸款的則要在還款結束后，到公積金中心開還款的證明后，再到交易大廳辦理解除抵押手續。

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