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    北京共有產(chǎn)權(quán)房貸款利率 北京共有產(chǎn)權(quán)房貸款年限 北京共有產(chǎn)權(quán)房貸款細(xì)則

    北京共有產(chǎn)權(quán)房貸款

    北京共有產(chǎn)權(quán)房的貸款利率和貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等都是有關(guān)的,國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率,各銀行可以根據(jù)各種因素確定差別貸款利率,也就是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。

    2021-02-04 09:50:01

      

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    北京共有產(chǎn)權(quán)房貸款利率

      1、北京共有產(chǎn)權(quán)房的貸款利率和貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等都是有關(guān)的,國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率,各銀行可以根據(jù)各種因素確定差別貸款利率,也就是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。

      2、現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的,種類和年利率包括短期貸款六個(gè)月,利率是6.10%;貸款六個(gè)月到一年,利率是6.56%;貸款一至三年,利率是6.65%;貸款三至五年,利率是6.90%;貸款五年以上,利率是7.05%。

      3、銀行貸款利率是根據(jù)貸款人的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策如是不是首套房等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率也是不一樣的。

      4、有部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍,從2012年2月開始,大部分銀行把首套房利率調(diào)整到基準(zhǔn)利率,同年4月上旬,國(guó)有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。



      

    北京共有產(chǎn)權(quán)房貸款利率
    2

    北京共有產(chǎn)權(quán)房貸款年限

      1、北京共有產(chǎn)權(quán)房支持商貸、公積金貸、組合貸,如果在全國(guó)范圍內(nèi)有過貸款記錄,那么購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房就算作二套房了,組合貸的意義已經(jīng)不大,就可以選擇純公積金貸款了。

      2、申請(qǐng)購(gòu)買北京共有產(chǎn)權(quán)房首套首付比例30%,貸款利率上浮10%,貸款年限*長(zhǎng)25年,商貸和公積金都相同。

      3、申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房二套首付60%,貸款利率上浮20%,貸款年限*長(zhǎng)25年,商貸、公積金都相同。



      

    北京共有產(chǎn)權(quán)房貸款年限
    3

    北京共有產(chǎn)權(quán)房貸款細(xì)則

      1、央行印發(fā)了關(guān)于明確北京市共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房人使用個(gè)人住房貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知,該通知中規(guī)定適用首套房貸政策的共有產(chǎn)權(quán)住房貸款*首付比例按照政策性住房執(zhí)行,不低于30%。

      2、該通知不適用首套房貸政策的共有產(chǎn)權(quán)住房貸款*首付比例參照普通住房執(zhí)行,不低于60%。

      3、按照分類指導(dǎo),因地施策的原則,在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上,結(jié)合北京市大力發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房的實(shí)際情況,確定了共有產(chǎn)權(quán)住房貸款*首付比例。

      4、購(gòu)買商品住房家庭,且在北京沒有住房、沒有住房貸款記錄的,購(gòu)買普通住房、非普通住房的*首付比例分別為35%、40%;經(jīng)適房、自住房等政策性住房*首付比例為30%。

      5、家庭名下有住房貸款記錄的,購(gòu)買普通住房、非普通住房的*首付比例分別是60%、80%。明確買房者取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證沒有滿5年的,抵押融資只能用于支付本套住房購(gòu)房款。


      以上就是關(guān)于北京共有產(chǎn)權(quán)房貸款的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

    北京共有產(chǎn)權(quán)房貸款細(xì)則

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