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    房貸越長越好是騙局嗎 房貸30年100萬利息多少 房貸30年提前還什么時(shí)間最合適

    房貸30年

    關(guān)于房貸的問題,不同人持不同的看法,就例如房貸的貸款時(shí)間長短問題,有些人覺得長點(diǎn)好,有人則認(rèn)為短一些好。那么房貸越長越好是騙局嗎?房貸30年100萬利息多少?房貸30年提前還什么時(shí)間*合適?

    2020-11-10 09:07:59

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    房貸越長越好是騙局嗎

    房貸越長越好并不是騙局,但是需要因人而異。

    1、一般情況下,房貸類型可以分為三種,商業(yè)貸款、公積金貸款以及組合貸款。而貸款年限則可以根據(jù)個(gè)人征信、年齡、房齡以及個(gè)人選擇等,分為30年、25年、20年、15年、10年、5年不等。

    2、對于“貸款期限是否越長越好”這個(gè)問題不能一概而論,要根據(jù)買房人不同的收入情況、理財(cái)情況等方面來定。一般情況下,貸款期越長,每月還款額越少,但是總利息就越高;而貸款期越短,每月還款額越高,但是總利息是低的。

    3、如果單純從總利息角度來看的話,那么房貸自然是越短越好。但是如果將個(gè)人收入情況、理財(cái)頭腦等方面考慮進(jìn)去的話,那么就不能確定了。

    4、對于很多人來說,經(jīng)濟(jì)收入較低,房貸越長越好,因?yàn)閴毫π 5侨绻?jīng)濟(jì)收入高的話,那么選擇什么都是無所謂的,尤其是對于有理財(cái)經(jīng)商頭腦的人來說,*終獲得的*,要遠(yuǎn)大于房貸的利息。

    房貸越長越好是騙局嗎
    2

    房貸30年100萬利息多少

    關(guān)于房貸利息的問題,是很多人比較關(guān)注的,那么房貸30年100萬利息多少呢?需要分不通過情況來討論,例如貸款*、還款*等等,具體如下:

    1、例如假如采用商業(yè)貸款,貸款100萬,利率為4.65%:

    (1)30年等額本息還款,每個(gè)月月供約為5156元,總共需要支付利息約85.6萬元,總還款金額約為185.6萬元。

    (2)30年等額本金還款,*期月供約為6553元,總共需要支付利息約70萬元,總還款金額約為170萬元。 

    2、例如假如采用公積金貸款,貸款100萬,利率為4.85%:

    (1)30年等額本息還款,每個(gè)月月供約為4352元,總共需要支付利息約56.7萬元,總還款金額約為156.7萬元。

    (2)30年等額本金還款,*期月供約為5486元,總共需要支付利息約48.9萬元,總還款金額約為148.9萬元。   

    房貸30年100萬利息多少
    3

    房貸30年提前還什么時(shí)間*合適

    在貸款過程中,很多人想要提前還款。因?yàn)楹芏嗳四壳暗慕?jīng)濟(jì)不足以支撐全部的房款,所以只能采用貸款的*。但是隨著個(gè)人發(fā)展,經(jīng)濟(jì)能力會(huì)越來越好。那么房貸30年提前還什么時(shí)間*合適呢?

    1、如果采用的是等額本息的貸款*的話,*合適的還款時(shí)間為前半段時(shí)間,一般貸款后的4~5年是*為合適的。因?yàn)榈阮~本息的還款*,前面的利息高,后面逐年遞減。所以往往前期提前還款更為劃算。

    2、如果是等額本金的還款*,那么借款沒有超過貸款年限的四分之一,進(jìn)行提前還款,是*合適的。

    實(shí)際上,無論是哪種還款*,都是越早還款越劃算,因?yàn)槔⒅饕羌性谇懊?。本金的基?shù)大,貸款利息自然也就越高。但是需要注意的是,如果想要提前還款的話,要提前咨詢,是否存在違約金的問題。 

    以上就是關(guān)于房貸30年的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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