夫妻一人貸款買(mǎi)房

夫妻共同買(mǎi)房是生活中比較常見(jiàn)的現(xiàn)象，那不是夫妻可以按揭買(mǎi)房嗎？ 

不是夫妻也可以共同貸款買(mǎi)房，但是由于不是夫妻關(guān)系此房產(chǎn)不能作為共有財(cái)產(chǎn)，銀行會(huì)要求將此房產(chǎn)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，各自持有一本房產(chǎn)證，以免日后出現(xiàn)糾紛。

現(xiàn)在年輕人買(mǎi)房可能會(huì)因?yàn)樽约悍e蓄不足，而需要借助父母的幫助來(lái)購(gòu)房。但是如果不是夫妻在這種情況下買(mǎi)房的話，房產(chǎn)證上同時(shí)要寫(xiě)明兩個(gè)人的名字，就還需要再另外簽署一份協(xié)議。因?yàn)橐坏╇p方分手，那么在無(wú)任何協(xié)議或者憑證的條件下，自己父母的出資就會(huì)被認(rèn)定為贈(zèng)予兩人歸雙方共有擁有，父母也無(wú)任何權(quán)利來(lái)追回這筆錢(qián)款，就算你覺(jué)得非常不公平也沒(méi)用。

對(duì)于未婚情侶共同貸款買(mǎi)房的話，雙方可以申請(qǐng)辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證或是共同簽署一份協(xié)議，這樣一旦雙方發(fā)生糾紛，還能夠及時(shí)找出證據(jù)來(lái)證明此房產(chǎn)是雙方共同購(gòu)買(mǎi)的，能避免日后房產(chǎn)糾紛帶來(lái)的更大麻煩。

很多時(shí)候婚后夫妻一方會(huì)有單獨(dú)買(mǎi)房的想法，這個(gè)時(shí)候很多人就會(huì)想問(wèn)夫妻一方能單獨(dú)貸款嗎？ 

1、婚后想要個(gè)人貸款買(mǎi)房*重要的就是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的明確劃分，買(mǎi)房過(guò)程比較復(fù)雜，涉及如簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。除了簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理手續(xù)時(shí)也需要雙方親自到場(chǎng)。

2、登記屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的需要雙方協(xié)議約定，可以交由專(zhuān)業(yè)的律師起草一份協(xié)議然后辦理公證，需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)，但如果無(wú)法到場(chǎng)也必須辦理公證收取委托手續(xù)并將相關(guān)事宜交代清楚。

3、另外一種情況就是可以父母代辦貸款買(mǎi)房事項(xiàng)，也就是說(shuō)以父母出資的名義進(jìn)行房屋的購(gòu)買(mǎi)，這種情況下也可以視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

由于高額的房?jī)r(jià)，很多人買(mǎi)不起房子，于是很多人就想到了合伙買(mǎi)房，那下面小編就給大家來(lái)說(shuō)一說(shuō)三個(gè)朋友合伙買(mǎi)房做按揭方面的相關(guān)問(wèn)題。

很多人和朋友合伙買(mǎi)房按揭的*終結(jié)果都是鬧得不歡而散，房子倒是買(mǎi)了，但是朋友間的友誼卻沒(méi)了。有專(zhuān)家表示合伙買(mǎi)房潛藏巨大的風(fēng)險(xiǎn)。主要有兩種，一種是某一個(gè)人單方面將房產(chǎn)抵押，進(jìn)行套現(xiàn)。另一方面，如果未來(lái)房?jī)r(jià)下跌，風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)分配不均，出手還是繼續(xù)持有意見(jiàn)不統(tǒng)一，都存在潛在的風(fēng)險(xiǎn)。

三個(gè)朋友喝過(guò)買(mǎi)房做按揭，買(mǎi)房的壓力確實(shí)減少了，但是后期產(chǎn)生的問(wèn)題卻很多，所以買(mǎi)房這件事*是自己購(gòu)買(mǎi)，不要和朋友合伙買(mǎi)，免得夜長(zhǎng)夢(mèng)多，出現(xiàn)各種問(wèn)題，如果你正在打算和朋友合伙買(mǎi)房，小編勸你還是要多考慮考慮。

以上就是關(guān)于夫妻一人貸款買(mǎi)房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。