信用卡貸款買房

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)領(lǐng)域是不允許使用信用卡*的，目前已經(jīng)明確規(guī)定，在開發(fā)商、房產(chǎn)中介等買房時禁止用信用卡交易。所以信用卡是不可以貸款買房子的。

1、2019年9月27日，*銀行信用卡中心發(fā)布公告，按照要求嚴格落實信用卡*用途管控的相關(guān)規(guī)定，對信用卡在部分類別商戶的交易設(shè)定限制。其中，招行信用卡不可在房地產(chǎn)類商戶（商戶類別碼為1520、1771、7013）進行交易。

2、不僅嚴禁刷信用卡購房，而且支付物業(yè)費也會受到額度限制。例如建行信用卡在物業(yè)類商戶交易的時候，其單筆交易金額不得超過3萬元，日累計交易金額不得超過5萬元人民幣，年累計交易金額不得超過10萬元。

除此之外農(nóng)行、平安銀行等信用卡也有出臺了類似的規(guī)定，只是在額度限制上存在差別。

一般情況下，房貸被拒的原因有很多，其中一項就是當前的信用卡負債比較高，達不到銀行批貸的標準，因此會讓還清信用卡之后，再進行申請，可以增加貸款的審批通過率。

1、一般來說，如果信用卡存在逾期或信用卡欠款較多的話，導致其負債太高的原因。而各大銀行對逾期的容忍度都是比較低的，尤其是當前逾期。因為逾期的話，說明你信用不佳，或者沒有足夠的經(jīng)濟能力，貸款給你的話，風險比較大。 

2、并且，即使信用卡沒有逾期，但是如果欠款金額較高的話，是會提高個人負債率的。不同的銀行對于負債率的要求是不同的，正常情況下，是不能超過50%。

3、一般情況下，持卡人有一、兩次的信用卡逾期，而且逾期額度不大，并且在短時間之內(nèi)進行歸還的話，那么銀行還是比較樂意為其發(fā)放貸款，但是貸款利率會被提高或者獲批的貸款額度被調(diào)低。

銀行對于貸款人的要求比較高，并非所有的貸款人都是可以成功批貸的。以下這五類人是不能貸款買房的，具體如下：

1、年齡過大或過小的人群

銀行對于貸款人的年齡是有一定的限制的，一般來說，男性年齡不可以超過60周歲，而女性年齡不可以超過55周歲。并且年齡低于18周歲也是不可以貸款買房的。

2、個人征信不佳的人群 

在使用信用卡、以及其他和征信相關(guān)的消費的時候，要避免逾期，按時還款。若持卡人兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款或累計六次逾期還款的話，那么將不能獲得房貸貸款。

3、從事高危職業(yè)的人群

銀行在審批貸款的時候，對于職業(yè)的穩(wěn)定性也是有要求的，因為職業(yè)越危險，說明貸款的風險就越大。所以如果是從事高危職業(yè)的人群，那么可能遭到銀行的拒貸。 

4、不符合相關(guān)貸款政策 

很多城市都實行了住房限購限貸的政策，例如有些城市規(guī)定，有兩套或以上房屋的，有一次及以上貸款記錄、一次或一次以上未還清的，那么銀行會停止貸款。

5、還款能力不達標

銀行在審核的時候，對于個人還貸能力的要求比較嚴格，一般是要求是收入不能低于房貸月供的兩倍。如果低于這個標準的話，那么銀行可能會拒貸，或者調(diào)低貸款額度，或者延長貸款年限。 

以上就是關(guān)于信用卡貸款買房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。