等額本息貸款10年

很多人在后期事業(yè)、家庭等方面都比較的穩(wěn)定，有足夠的經(jīng)濟能力提前進行還款。那么等額本息貸款10年提前還款劃算嗎？

1、等額本息的還款*，即每月償還的貸款本金與利息的總額度是固定的，每個月的還款壓力均衡。

但是實際上，各個月份的所還本金和所還利息是一種此消彼長的關系。也就是說，等額本息的還款*，前期償還的利息多、本金少，而還款后期則償還的本金多、利息少。

2、對于等額本息貸款10年提前的劃算與否，主要是看在什么時間段進行的提前還款。

一般情況下，如果提前還款期限在貸款期限的前1/3時間的話，是比較劃算的。但是如果提前還款已經(jīng)超過1/3的時間的話，那么這時候提前還款就不劃算了。因為利息已經(jīng)大部分還款完成，而剩下的多是本金。

等額本息的還款*，如果在后期提前還款的話是比較虧的。

1、提前還款比較虧的原因是，利息占比在前期比重較大，在后期還款的話，主要是本金部分。所以說，如何是在后期進行還款的話，是會比較吃虧的。但是總體上來看的話，依舊是還款越早，利息就越少。

2、等額本息的還款*的每月還款額的具體計算公式如下：

每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)]-1

每月利息=剩余本金x貸款月利率

3、簡單的來說，就是如果向銀行貸款60萬，還款期限10年，年利率4.9%，那么月利率=年利率÷12=4.9%÷12≈0.4%

每月還款額=600000×[0.4%×(1+0.4%)^120]÷[(1+0.4%)^120]-1≈6334.64元

*個月利息為600000×0.4%=2400元，*個月本金為6334.64元-2400=3934.64元；

第二個月利息為（600000-3934.64）×0.4%=2384.26元，第二個月本金為6334.64-2384.26=4250.38元，以此類推。

所以，等額本息在償還初期的利息支出*多，本金還得相對較少。之后會隨著每月利息支出逐步減少，而本金逐步增多。所以說等額本息提前還款不劃算，比較虧。

10年等額本息的*還款時間，是在貸款總期限的前三分之一進行提前還款，比較的劃算。如果超過三分之一的話，有些不劃算。但是總體上來說的話，無論什么時候進行提前還款，總的利息相對來說還是減少的。

1、一般情況下，借款人需要在按月正常償還貸款本息6個月之后，才能提出*提前償還部分貸款或全部貸款。具體各個銀行規(guī)定可能存在差異，有些銀行在第二個月的時候，可能就會同意。

2、借款人在進行提前還貸的時候，一般需要提前15天告知貸款機構，并須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，并需要經(jīng)其審核同意才可以。

3、一般情況下，公積金貸款向住房*管理部門提出申請，銀行商業(yè)性住房貸款則向貸款銀行提出申請。并且借款人在當月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內(nèi)。

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