首付分期逾期

首付分期逾期被開發(fā)商起訴了？如果接到了法院的傳票，就說明已經(jīng)被人起訴到法院，做了被告。這時，應(yīng)該按照法院的指示和法律規(guī)定，積極應(yīng)訴，同樣運用法律來保護自己的合法權(quán)益。

首付分期逾期被開發(fā)商起訴后我們只能正面的應(yīng)對，并且冷靜的解決問題，具體的做法如下：

1、簽收法院送達的各種訴訟文書，包括應(yīng)訴通知書、開庭傳票、舉證通知書等。

2、當(dāng)事人可以自己進行訴訟，也可以根據(jù)需要委托一到二名訴訟*人。

3、提交答辯狀。法律規(guī)定，被告要在收到起訴狀副本后15日內(nèi)提交答辯狀。

4、收集、提交證據(jù)。一定要詳細閱讀法院的《舉證通知書》，嚴格按照法院的要求進行舉證。

買房首付分期逾期不交后果會面臨被起訴這個境地。但一般情況下，對于逾期貸款銀行一般不會直接訴諸法律解決，畢竟打官司費時費力，只有到萬不得已銀行才會到法院起訴買房人。

買房首付分期逾期不交一般的處理流程:

先是*催收，或信函通知。如果貸款人還不履行還款義務(wù)的話，銀行信貸人員會上門催收。如果還是不還才會起訴。

具體來說，房貸不按時還款，將會收到銀行*、信函催還通知，罰息處罰和征信報告上一次逾期還款記錄。而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。買房人房貸逾期不還，可能面臨以下后果:

1、銀行催款期間產(chǎn)生罰息

如果一次未還款，銀行將會通過*或短信的*通知并提醒你按時還款，同時會產(chǎn)生罰息。若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進行催收，同樣產(chǎn)生罰息。若逾期次數(shù)達到6次以上，這期間可能凍結(jié)你的房產(chǎn)。

2、房產(chǎn)*終被拍賣

若銀行催款無果，銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅旱姆慨a(chǎn)進行拍賣。此時，處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進入了司法程序，接下來就要按雙方合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，一般就是房屋拍賣。

3、買房人征信記錄不良

除了銀行和開發(fā)商有權(quán)拍賣買房人的房子之外，更大的不利后果就是買房人在銀行的信用將有不良記錄，一旦被標記為黑戶，可能會被保留3-7年的紀錄，將來如果要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而貸不到款。

首付分期還不起不能說是很普遍的現(xiàn)象，可它在實際生活當(dāng)中還是有的，那么，首付分期還不起怎么辦呢？通常情況下可以用以下三種情況解決：

1、可協(xié)商延長貸款年限

在原按揭合同履行期間，如果不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請。經(jīng)貸款行批準后，簽訂個人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時人在延期還款協(xié)議上簽字。

2、轉(zhuǎn)讓或出售房屋

在征得銀行同意的情況下，將購買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項歸還貸款，由新的購買者與銀行訂立，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。

雖然這方法不是很理想，但比銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動得多，經(jīng)濟損失也更小。

3、向親朋好友借

*實在沒辦法了，可以向親朋好友借錢來應(yīng)付目前的困局，等先緩過來這段時間之后，再按時還房貸，等*比較寬裕時候就可以還親戚朋友的錢了，只不過跟親戚朋友借錢*也是商量給他們點利息。

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