選擇等額本金

根據很多人反映，選擇等額本金后悔死了，主要是等額本金的貸款存在以下幾個缺點：

1、同樣鎖定一筆借款，等額本金仳等額本息的月供要多20%，這里的20%，如果換成等額本息，相當于你可以借來120萬的貸款，憑空多了20%的支出，浪費了現金和現金所帶來的機會。

2、等額本金還款*比較適合收入高、還款能力比較強的購房者，這一點-定要根據自身實際經濟情況來決定，可強求，否則前期可能會很難承受這么大的還貸壓力。

雖然說等額本金具有一些缺點，可相比較等額本息的還款*，等額本金還是具有以定優點的它的優點是：

1、隨著還款期限的減少，等額本金還款也隨之減少，后期的利息也會越來越少，還款負擔逐月遞減。

2、款額、借款年限相同的情況下，相比等額本息還款法，選擇恰當的時機提前還款，本金前期已經還了很多，那么在還款的后期隨著本金的減少，可以節省大利息支出。

等額本金提前還款虧死？一般情況下等額本金可以提前還款的，不過，這三種情況不宜提前還貸:

1、簽訂貸款合同的時候享受了銀行給予的利率優惠。

2、由于已享受較低折扣的利率優惠，目前又處于降息通道中。

3、若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照新利率執行，利息也只會比前期更低

由此看來，等額本金提前還款適合現階段收入較高的人、或估計不久后收入將大幅增長，且準備提前還款的人群。

1、等額本金為什么銀行不給辦，我們都知道，一般客戶不主動提要求，銀行就默認等額本息，因為這個還貸*利息要高一些，對于銀行來說劃算，等額本金比較適合提前還款。

2、之所以有一部分銀行并不允許或不同意貸款申請人采用等額本金的還款*，就是因為等額本金的還款*會讓每個月的還款，而不斷的變化，很有可能會因為弄錯還款額，而導致逾期的現象出現。

3、在銀行辦理貸款之后，除了可以選擇等額本金的還款*之外，也可以選擇等額本息的*，這是銀行默認采用的*，當然除此之外也包括一次性還本付息和先息后本的*。

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