安置房貸款政策

對于安置房貸款的手續(xù)問題，很多人都不是非常清楚，那下面我們就來說一說這個(gè)問題吧！ 

辦理安置房貸款需要滿足兩個(gè)條件：

1、辦理貸款的安置房必須有產(chǎn)權(quán)，如果土地證屬于國有，可上市交易，那么就可以申請貸款。如果安置房是政府分配的商品房或配購的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)是屬于個(gè)人的話，那么就不能進(jìn)行按揭貸款。

2、只有由動(dòng)遷公司為拆遷戶購置的中低價(jià)商品房才可以申請按揭貸款。

安置房貸款需要的手續(xù)大致有以下幾個(gè)(可能會(huì)不完整)：

拆遷協(xié)議書及公證

安置定位單、定位公證

結(jié)算清單、購房款*(要求兩項(xiàng)對齊);

戶口簿、結(jié)婚證、夫妻身份證;

營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、企業(yè)公章、企業(yè)反擔(dān)保。

對于安置房的貸款，不是所有銀行都可以進(jìn)行的，那哪些銀行可以進(jìn)行安置房貸款呢？ 

安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥，如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款，安置房如果是政策性服務(wù)，那么估計(jì)銀行不接受作為抵押物，也就不能進(jìn)行抵押貸款。安置房為大產(chǎn)權(quán)，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒有問題。

安置房貸款條件：

1、本市已摸文定位、結(jié)算款已付清的安置房

2、具有本地身份

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

4、貸款單位或個(gè)人無銀行不良記錄

5、明確提供貸款用途

6、貸款金額不能低于50萬元，貸款期限在半月至一年

安置房在很多時(shí)候都是沒有房產(chǎn)證的，那買沒有證的安置房怎么貸款呢？

安置房沒有房產(chǎn)證是不能貸款的。不管是申請商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，都會(huì)要求有證才可以貸。安置房無證出售，一般需要簽訂協(xié)議，房主及其直系親屬簽字，然后去公證處做公證，之后買房者全款購買，壓著尾款領(lǐng)房產(chǎn)證。

這樣一來，買房者*還是等安置房的房產(chǎn)證下來以后再買房，省的日后糾紛比較多。

以上就是關(guān)于安置房貸款政策的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。