房貸利率優惠

1、房貸利率優惠政策和調整，近日，“工商銀行線上信貸產品‘融e借’統一執行年利率4.35%，”的信息在業內流傳，有多名工行用戶在收到“融e借”利率優惠的推介短信時如此反應。

2、實際上，除了國有大行，部分股份行、區域性銀行也有個貸產品在調低信用貸款利率。但這些純信用、無抵押貸款產品，利率水平真的能低過首套房貸利率嗎？了解到，在這些貸款產品的營銷爆點背后，往往都有對申請用戶嚴格的信用資質審核。

3、銀行業內人士認為，“無接觸貸款”火了之后，銀行感受到了競爭壓力，也在積極豐富貸款產品營銷以爭奪優質客群市場。但是，從結構來看，按揭仍然是個貸的主流，2019年新增零售貸款中將近70%流向該領域。

4、多家銀行推行利率優惠“搶收”個貸業務，了解到，上述工行“融e借”產品的優惠利率活動從今年2月1日就開始推廣，從*初只覆蓋新發放貸款期限為12個月的借貸合約，到面向全部客戶（符合申請條件）的多個期限貸款產品；申請通過后，系統將根據用戶個人資質發600元至*30萬元額度不等的貸款。

5、實際上，不僅僅工行，近期有多家銀行在調低針對個人的信用貸款利率。除了國有大行，部分股份行、區域性銀行也有個貸產品的推廣活動。

怎樣申請房貸利率打折？想要按照購買首套房享受各種稅費，減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易提交申請，各交易自受理之日起7個工作日出具*購房證明。

對調整后的利息會有影響，一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：

1、銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）。

2、滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）。

3、雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執行新的利率水平。

一般貸款收緊主要是先針對二手房市場，按照以往慣例，四季度銀行會根據今年的任務指標完成情況來調整當季貸款額度，尤其在當前沒有降準的情況下，銀行可能會優先保證大企業、開發企業的貸款需求，而收緊首套房優惠。

房貸利率優惠條件有哪些？一般情況下，銀行對于房貸的利率在基準利率的基礎上上下浮動，在一定范圍內，銀行還是有自主權的，那么銀行怎么判定呢？

1、看政策

眾所周知，現在房子和政府的政策有很大的關系，當時政府對于房子是打壓還是放松影響著銀行對你的貸款利率。

2、看是否是首套房

如果你是首套房，且政府政策松動，你個人征信又不錯的話，拿到打折的利率是很大概率的。

3、看個人征信

如果你征信好的話一切好說，征信不好，銀行能給你房貸就已經不錯了，搞不好還要加利率。

4、看銀行政策

同一個人在同一個時期去不同的銀行申請房貸的話，銀行的政策是不一樣的，像工行這種不缺錢的大佬，很少給人打折的，但是對于建行這種親民的銀行就不一樣啦，時不時給你一點小驚喜。

5、看樓盤

一般樓盤會和銀行簽訂一系列的協議，所以打不打折呢，一般開發商和銀行都有協商好的。

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