工行房貸利率

中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。2020年工行房貸利率是多少？

1、商業(yè)貸款：貸款一年以內(nèi)（包含一年）基準(zhǔn)貸款利率為4.35%，工行為4.86%，貸款年限為1~5年（包含5年）基準(zhǔn)貸款利率為4.75%，工行實(shí)際貸款利率約為5.40%，五年以上的貸款均為長期貸款，基準(zhǔn)貸款的利率為4.9%，工行為5.94%。

2、公積金貸款：貸款年限五年以下（含五年）貸款利率為2.75%，五年以上貸款利率為3.25%。

3、2020年3月1日起，重新調(diào)整存量房貸利率，存量浮動利率貸款客戶可以有兩個選擇：固定利率、LPR（貸款市場報價利率）調(diào)整，轉(zhuǎn)換工作將于2020年8月底前完成。

根據(jù)央行規(guī)定，可轉(zhuǎn)換的貸款滿足要素包括：

2020年1月1日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準(zhǔn)利率定價的浮動利率個人住房貸款（包含個人商業(yè)用房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款部分；不包含公積金個人住房貸款、公積金貼息貸款）。

2020年8月12日，中國工商銀行發(fā)布關(guān)于存量浮動利率個人住房貸款定價基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換為LPR的公告，其中關(guān)于房貸利率內(nèi)容如下：

工行將參照銀行業(yè)普遍做法，于8月25日起對批量轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)的個人住房貸款，按照以下規(guī)則統(tǒng)一調(diào)整為LPR定價*：

1、原合同約定的利率定價*轉(zhuǎn)換為以相應(yīng)期限LPR為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，加點(diǎn)值等于原合同*近的執(zhí)行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限LPR的差值，加點(diǎn)值可為負(fù)值且在合同剩余期限內(nèi)固定不變。

從轉(zhuǎn)換時點(diǎn)至此后的*個重定價日(不含)，執(zhí)行的利率水平等于原合同*近的執(zhí)行利率水平。

2、重定價日調(diào)整為貸款發(fā)放日對應(yīng)日，自*個重定價日起，在每個重定價日，利率水平由*近一個月相應(yīng)期限LPR與上述加點(diǎn)值重新計算確定。

如定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換日與調(diào)整后的重定價日相同，則轉(zhuǎn)換日當(dāng)天不進(jìn)行重定價，貸款自下一個重定價日重定價。  

一般情況下，在提交的資料完整且符合工行貸款條件的情況下，貸款審批一般可在2個工作日內(nèi)完成，具體放款時間則需要以實(shí)際情況為準(zhǔn)。在工商銀行申請房貸，其審批進(jìn)度可以通過工商銀行網(wǎng)上銀行，或者是手機(jī)銀行查看，具體的查看路徑如下： 

1、工商銀行網(wǎng)上銀行 

登錄網(wǎng)上銀行，選擇“*-貸款-我的貸款-貸款申請結(jié)果查詢”功能查詢；

2、工商銀行手機(jī)銀行 

登錄手機(jī)銀行，選擇“*-貸款-我的貸款-查詢貸款申請結(jié)果”功能查詢。

3、工商銀行的貸款利率以及年限 

工行的首套個人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率（LPR），二套個人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率（LPR）加60個基點(diǎn)。并且*長期限可達(dá)30年，且借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。

以上就是關(guān)于工行房貸利率的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。