買房首付30

1、買房首付30利息怎么算，首套新房首付算法有規(guī)定，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房?jī)r(jià)的30%，如要購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。

2、另外，雖然有規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。如上述的總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的*可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元-45萬(wàn)元=55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。

如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

3、如果，購(gòu)買二套房時(shí)(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，首付至少是100萬(wàn)元*50%=50萬(wàn)元。

1、買房首付30％還是40％，其實(shí)，首付30%和40%相差的并不是很多，如果在*條件允許的情況下，可以選擇支付40%；如果當(dāng)前*比較緊張，或擔(dān)心首付過(guò)多，手中剩余的流動(dòng)*太少，增加日后貸款逾期的風(fēng)險(xiǎn)度，可以選擇*的30%首付款。

2、不過(guò)需要注意的是，購(gòu)房*忌諱的就是高杠桿購(gòu)房，大家不要一味的為了購(gòu)房而背負(fù)較重的債務(wù)。有些用戶當(dāng)前并不具備購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)條件，就能*的首付款都是通過(guò)借款獲得，或?yàn)榱吮M可能的減少貸款金額而背負(fù)債務(wù)，這些都是不必要的行為，反而會(huì)增加貸款逾期的風(fēng)險(xiǎn)度。

3、總的來(lái)說(shuō)，每個(gè)人的實(shí)際情況是不一樣的，因此，大家不要盲目的跟從，要以自己的實(shí)際情況出發(fā)。對(duì)于絕大多數(shù)普通用戶而言，能夠盡可能的減少貸款利息就等同于*，所以首付款30％還是40％可以根據(jù)自己實(shí)際情況量力而行。

1、首付30%

一般情況下首付款的首付比例都是按照30%計(jì)算的，這種情況需要承擔(dān)的還款壓力非常大，因?yàn)橘J款的本金和利息都比較多，所以在以后的還款過(guò)程中，很多人的生活質(zhì)量都降低了不少，但是優(yōu)點(diǎn)也是有的：就是首付的壓力小。

2、首付50%

如果是按照首付比例50%計(jì)算的話，那貸款的本金和利息會(huì)少很多，且還款的壓力也會(huì)小很多，在以后的生活中，對(duì)你的生活影響不是很大，不過(guò)缺點(diǎn)是首付壓力大。

至于好買房首付30還是50劃算，建議大家選擇50%，因?yàn)檫x擇30%的話，貸款就是70%，按照如今的貸款利率，一般都是在4.8%-6.5%的，這個(gè)利率是非常高，就算是公積金貸款，利率也是在3.2%以上。

這種情況下，如果你的首付多20%，那就相當(dāng)于你這20%是在*了，而*回報(bào)率就是銀行對(duì)應(yīng)的貸款利息，這個(gè)*利率非常高，都能達(dá)到4.8%-6.5%了，因此，相對(duì)來(lái)說(shuō)還是非常劃算的。

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