公積金跨省買房

1、償還期限可延至退休后5年

公積金跨省買房新政中有提到，貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，*長貸款期限為30年。推行按月劃轉住房公積金沖還貸款本息業務。

2、月還款與收入比上限60%

2015年8月末住房公積金*運用率低于85%的設區城市，要綜合考慮當地房價水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個人住房貸款實際額度。在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。

3、可向購房所在地申請貸款

繳存職工在繳存地以外地區購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地和購房地住房公積金管理中心應相互配合，及時出具、確認繳存證明等材料，辦理貸款手續。具體辦法由住房城鄉建設部另行制定。

4、不需單位出具收入證明

同一設區城市住房公積金管理中心和分中心應當統一住房公積金提取和貸款政策，統籌使用貸款*。住房公積金管理中心或分中心貸款*不足時，應允許繳存職工向同城住房公積金管理機構申請貸款。

繳存職工申請住房公積金個人住房貸款、同意根據本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明。繳存職工租住商品住房申請提取住房公積金，除身份證明、本人及配偶無房證明外，不需提供其它證明材料。

異地買房如何提取公積金，異地買房提取公積金的流程如下：

1、到銀行服務網點領購住房公積金提取申請書、現金支票。

2、按照單位提供有關公積金提取證明材料，單位核實后填寫住房公積金提取申請書和現金支票，并且將這些材料加蓋預留印鑒。

個人住房公積金賬戶在住房公積金管理集中戶的職工提取住房公積金時，攜帶相關證明材料直接到住房公積金管理業務大廳或購買房屋所在區縣住房公積金管理分的柜臺申請異地購房提取公積金。

3、職工按照規定攜帶住房公積金提取申請書和相關證明材料到銀行服務網點申請異地購房提取住房公積金。

4、向當地住房公積金管理工作人員，審核申請異地購房提取公積金職工提供的資料合格后，為異地購房提取公積金職工辦理提取公積金審核，打印受理回執交還給職工確認，然后將受理回執中的張和證明材料原件交給員工。

5、異地買房的職工提取的住房公積金，轉入異地購房提取公積金職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。

異地買房提取公積金要件：

1、身份證（已婚職工夫妻雙方均需提供）。

2、《居民戶口簿》或《結婚證》（已婚職工提供）。

3、《房屋所有權證》。

4、《契稅完稅情況證明》或《**省自然人商品房地產交易稅收申報表》。

5、持外市地《房屋所有權證》提取的，需提供《銷售不動產統一*》和房屋自住性質證明（外地戶籍證明、職工所屬單位出具的外地工作證明均可）。

6、借款合同及抵押合同。

7、還款憑證。

8、住房公積金聯名卡。

9、《住房公積金提取申請審批書》。

貴陽支持公積金異地買房是真的嗎？是真的，不過，公積金異地買房比較麻煩，辦理公積金異地買房需要注意以下幾點：

1、公積金不能直接用作購房首付

如果市民想通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證．戶口簿，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。

2、公積金的提取總額不能超過房款總額

如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。

3、結清公積金貸款后可以再用公積金購房

不管是在婚前還是婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果*套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為*購房，不受二套房的政策限制。

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