房貸三十年

對(duì)于貸款年限，很多人說(shuō)貸款盡量貸30年，那為什么貸款盡量三十年呢？

1、降低逾期風(fēng)險(xiǎn)

在實(shí)際生活中，因?yàn)榉抠J壓力太大而導(dǎo)致產(chǎn)生逾期行為的事情也不少，因此為了降低逾期風(fēng)險(xiǎn)，建議可選擇貸款年限長(zhǎng)的。 

2、保護(hù)身心健康

要知道，還房貸并非是一朝一夕就可完成的事，你至少需要還上幾年，然而，有些房奴心理素質(zhì)有點(diǎn)差，一想到身背高額房貸，就每日茶不思飯不想夜不寐，長(zhǎng)期以往，恐怕身心健康早晚都會(huì)出問(wèn)題。

3、利于孩子成長(zhǎng)

其實(shí)，孩子的成長(zhǎng)是需要父母的陪伴的，這種陪伴也是需要父母花時(shí)間的，然而，面對(duì)高額的月供，不少房奴為了按時(shí)還貸，往往要身兼多職，白天上完班，晚上還要擺地?cái)偅@樣一來(lái)，你哪里還有時(shí)間陪伴孩子呢？一旦孩子缺乏父愛(ài)與母愛(ài)，那么顯然很不利于孩子的成長(zhǎng)。

4、便于理財(cái)

所謂的理財(cái)，就是你用家庭里多余的錢(qián)去投入到理財(cái)產(chǎn)品中去，但問(wèn)題是，如果你每月的月供壓力很大，每月的大部分收入都用來(lái)還月供了，那么你哪里還有錢(qián)去理財(cái)呢？如果你不去理財(cái)，那么怎么抵消房貸利息所帶來(lái)的影響呢？ 

對(duì)于貸款30年銀行對(duì)于年齡也是有規(guī)定的，今天我們就來(lái)看一看房貸三十年年齡要求。

個(gè)人住房貸款*長(zhǎng)期限一般在30年以內(nèi)。

1、貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過(guò)借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡。 

2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。 

3、按揭主要還款*分為等本金和等本息兩種，購(gòu)房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調(diào)整變化）。

對(duì)于貸款年限有很多的說(shuō)法，有人說(shuō)后悔貸款三十年了，那這是怎么回事呢？

貸款買(mǎi)房選擇30年貸款期限，簽完合同、辦完手續(xù)后又后悔了的話，那也是沒(méi)有辦法修改貸款期限的。無(wú)論借款人辦理房貸的是哪一家銀行，都不能隨意更改貸款期限。

不過(guò)客戶覺(jué)得30年的貸款期限太長(zhǎng)了的話，雖然無(wú)法任意申請(qǐng)更改，但卻可以選擇提前還款，以縮短還款期限。當(dāng)然，提前還款后也可以選擇還款期限不變，縮短每月月供。

建議客戶在辦理房貸的時(shí)候就要仔細(xì)考慮清楚貸款金額、貸款期限，免得辦好之后又后悔。就算之后可以通過(guò)提前還款的*縮短還款期限，但房貸也不是隨便就能提前還的，必須要向銀行申請(qǐng)才行，且必須達(dá)到銀行的規(guī)定才能進(jìn)行提前還款操作，比如有的銀行就會(huì)規(guī)定借款人必須按合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還一年以上才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。

而如果個(gè)人經(jīng)濟(jì)條件比較好，每月能承擔(dān)較高的月供的話，那在辦房貸時(shí)就沒(méi)必要選擇30年這么長(zhǎng)的貸款期限，20年就行了。當(dāng)然，若是經(jīng)濟(jì)條件一般，不想每月還款壓力過(guò)大，那就還是選擇30年貸款期限會(huì)比較好。 

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