拖欠房貸

拖欠房貸其實是一種不好的行為，會給你帶來很嚴重的后果，拖欠房貸會有什么后果，請看下面介紹：

1、征信受損，貸款困難

一旦購房者房貸逾期，銀行的還款記錄上就會顯示相應的貸款逾期記錄，在銀行的征信系統上，貸款人的失信情況便會記錄在上，后期貸款人想要再次辦理貸款或者申請信用卡之類需要利用個人信用的情況時，就會變得異常困難。

提醒：

即使房貸逾期者將房款補上，個人的信用污點還是會記錄在銀行的征信系統上，*長可達五年。

2、繳納罰息和滯納金：

拖欠貸款，除了要還基本的貸款之外，還要額外支付因房貸逾期而產生的罰息和滯納金。

關于罰息和滯納金的具體額度和比例，各個銀行略有不同，基本上是7天內補足房貸的，不收取滯納金，超過7天的，滯納金和罰息一塊兒征收，大約是在原房貸利率的基礎上加收30%-50%。

3、被銀行起訴，仍要償還剩余貸款

在合同上，銀行一般都會作出規定，如果貸款人逾期還款連續3次或累計6次逾期還款，就要承擔相應的違約責任，包括一次性償還所有貸款本息。如果超過3個月還未償還剩余貸款，銀行就會向法院提起訴訟，強制要求貸款人償還本金和利息，以及由此產生的各項訴訟費用等額外支出。

4、生活受影響，出行被限

當個人貸款上升到法律訴訟的層面上的話，情況就變的非常嚴重，不僅要面臨著還款，罰款，失信的風險，自己的日常生活也可能會受到影響，比如買火車票，飛機票可能被不受理，無法出國等，更會被拉入黑名單。這個時代，沒有信用，果真是寸步難行。

1、房貸拖欠多久會被起訴，如果你是在貸款機構申請的房貸的話，一般會看你逾期的天數。短期逾期的一般就是不停的催收。但逾期一旦超過90天，就會被視為惡意逾期，貸款機構會采取各種*催繳欠款。

逾期達120天以上，貸款機構可能就會采取法律手段將當事人告上法庭。

2、如果是在銀行申請的房貸，銀行一般在逾期前期只是會提醒你不要忘了還房貸，但逾期時間一長，銀行可能就會不斷進行催收，且對于銀行貸款來說，逾期只要達到90天，不論數額大小，銀行都可以到法院進行起訴追收。

哪怕當事人在經法院判決后仍拒不履行還款義務，銀行也可以申請法院強制執行。

房貸逾期6個月了沒事，可能是通過以下幾種方法解決了房貸還不上的問題：

1、延長貸款期限

2、如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準后，就可以簽訂延期還款協議，申請延期還款通常只有一次機會，延長后的*長期限不能超過30年。

2、申請還款展期

目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個*長期限的限制，并且展期也通常只能申請一兩次。

3、找朋友幫忙

在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。

4、通過賣房

*一種方法是通過賣房來解決，找中介公司墊付剩余貸款（當然中介會收一定費用），然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。

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