全款轉按揭

對于全款轉按揭很多人都不知道是什么意思，下面小編就給大家來具體講一講全款轉按揭。

“轉按揭”是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限，或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請個人住房款變更期限。

按揭”，指以房地產等實物資產或有價*、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。

二手房轉按揭就是買家將賣家的銀行欠款承擔每個月按之前的月供交給銀行，不用解壓。但是現在基本上都不能做轉按揭手續了，必須先將上一手的還掉，然后買房再重新申請貸款。

全款房子怎樣轉為按揭相信是很多人都比較關注的問題，下面我們就來了解一下這個問題吧！

1、全款房子轉為按揭有兩種*，一種是把房子賣給自己的家人，名義上是說賣，但其實也就是換個名字而已。然后讓對方用按揭的形式來購買房子，并從銀行獲得按揭款。但是這種*的前提是，這個家人是你很信任的人。

2、另一種*便是抵押貸款，因為你現在這個時候沒有辦法按揭，只能把房子抵押給銀行。抵押也就相較于按揭了，但是抵押貸款的時間短，利息高。 

房貸還了2年能轉按揭嗎這是在生活中很多人都遇到過的問題，下面我們就來說一說這個問題吧！

1、如果是全款的話，直接把錢交給銀行，相當于你替賣方把錢還清，然后從銀行把房本拿出來，再去建委過戶，如果是貸款，需要去銀行辦理一個轉按揭手續，然后才能過戶。

2、轉按揭貸款需要遵循一定的程序。因為涉及到三方利益，所以其辦理程序相對復雜。根據相關規定，辦理程序主要包括。

3、購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同，符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料。

4、買賣雙方到貸款銀行指定認可的評估機構進行房屋評估，律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具法律意見書。

5、貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款，買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續。

6、買賣雙方將過戶后的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續，借款人按月還款。 

以上就是關于全款轉按揭的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。