商貸轉公

商業貸款是可以轉公積金貸款的，具體申請流程如下：

 1、申請人需要攜帶住房公積金繳交證明、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、經濟收入證明、辦理原商貸的《商品房買賣合同》、與原商貸銀行簽訂的《借款合同》及《抵押合同》原件等文件材料，并填寫轉公積金貸款申請表，到相應的銀行提出申請。

2、貸款銀行對轉貸借款人全部資料進行審查核實后報市*中心審批。

3、市*中心批準后，貸款銀行與轉貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時轉貸借款人與擔保公司簽訂擔保合同即可。

4、市*中心劃撥貸款*，由轉貸銀行發放公積金貸款的同時結清原商業貸款，并通知轉貸借款人。

5、注意事項：

在申請辦理商轉公的時候，一定要事先咨詢公積金管理中心以及銀行，將所需的資料準備齊全，確保順利辦理。

想要辦理商業貸款轉公積金貸款，一定要符合相關的轉貸條件才可以，那么商業貸款轉公積金貸款條件是什么呢？ 

1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態；

2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；

3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；

4、申請人同意提供認可的貸款保證*；

5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；

6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續；

7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；

8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款；

9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。 

很對人不清楚公積金貸款和商業貸款的具體區別是什么，接下來小編將詳細為大家介紹。 

1、貸款范圍不同

（1）公積金貸款限制住房類型，一般只用于商住房貸款，而公寓、小產房等是不可以申請的。

（2）商業貸款對于房屋類型則比較寬松，除了商住房之外，商住兩用的房產也是可以申請商貸。

2、貸款性質不同

（1）公積金貸款是國家政策性的貸款，不以盈利為目的。

（2）商業貸款是商業銀行發放的貸款，是需要盈利的，所以其貸款利率比較高。

3、貸款利率不同

公積金5年以上的利率是3.25%，而商貸目前執行的是lpr利率，2020年5月20號剛發布的5年期以上LPR為4.65%.

4、貸款額度不停

公積金貸款額度有著嚴格的上限限制，而商業貸款則沒有明確的上限規定，具體貸款額度主要是根據個人信用以及還貸能力進行評估確定。

5、適用對象不同

公積金貸款必須是繳納公積金的人，并且符合一定的交納時間要求才可以申請，而商業貸款則是面對社會公眾開放的。

以上就是關于商業貸款轉公積金貸款的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，8年裝修服務平臺，齊裝比熟人更靠譜。