貴陽首套房

貴陽是貴州省省會，因境內貴山之南而得名，同時也是為數不多的不限購省會之一。那么貴陽2020年房屋貸款首付比例是怎樣的呢？接下來小編將詳細為大家介紹。

1、商業貸款首付比例

（1）*購房商業貸款首付比例*可降至20%；

（2）對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，*首付款比例調整為不低于30%。

2、公積金貸款首付比例

（1）繳存職工家庭*次使用住房公積金貸款購買期房、現房、二手房的職工家庭，首付款比例不得低于20%；

（2）符合二套房貸款政策的，申請住房公積金貸款購買期房、現房、二手房，首付款比例不得低于30%。

1、公積金貸款利率

貴陽市住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行，貸款年限5年以上的利率為3.25%，貸款年限在5年（含）以下的為2.75%。貸款期限內如遇利率調整，于利率調整的次年1月1日起按新的利率標準執行。

2、商業貸款利率

貴陽市首套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR，LPR每個周期都是不斷變化的。

新的LPR由各報價行于每月20日（遇節假日順延）9時前，以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業拆借中心提交報價，全國銀行間同業拆借中心按去掉*和*報價后算術平均，向0.05%的整數倍就近取整計算得出LPR，于當日9時30分公布，公眾可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢。

2020年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，較此前未作調整。

2020貴陽市首套房的認定標準認定標準以家庭(含未成年子女)為單位，根據“住房公積金中心交易系統”、“人民銀行個人信息系統”及“房屋產權交易系統”的相關信息來確定實際擁有的成套住房數量，進行認定首套房，注意已出售的房屋不再計入住房公積金個人貸款的房屋套數。

以公積金貸款首套房認定為例：

1、職工家庭未辦理過住房貸款或辦理過一次商業性住房貸款的，*申請住房公積金貸款購買商品房新房，可享受首套住房公積金貸款政策；

2、職工家庭未辦理過商業性住房貸款，*次辦理的住房公積金貸款已結清的，再次申請住房公積金貸款購買商品房新房，認定為二套房貸款；

3、職工家庭累計有過兩次或兩次以上住房貸款記錄的，認定為三套或以上住房貸款，停止辦理住房公積金貸款。

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