青島公積金貸款

青島公積金貸款*額度可以分為兩類情況來看，一種是個人申請，一種是夫妻二人共同申請，其貸款的*額度是不同的。

1、個人申請

借款申請人僅本人符合申請公積金貸款繳存條件的，貸款額度不超過*貸款額度的60%

1、首套房的貸款額度：貸款額度*為36萬元；*貸款購買二手房的，貸款額度*為21萬元。

2、二次的貸款額度：貸款額度*為30萬元；二次貸款購買二手房的，貸款額度*為18萬元。

2、夫妻二人共同申請

借款人以及配偶均符合公積金貸款申請條件

1、首套房的貸款額度：*貸款購買新建住房的，貸款*額度為60萬元；*貸款購買二手房的，貸款*額度為35萬元。

2、二次貸款額度：貸款*額度為50萬元；二次貸款購買二手房的，貸款*額度為30萬元。

2020年青島申請公積金貸款的時候，須同時具備以下條件：

1、具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份；

2、符合申請貸款的住房公積金繳存條件：

借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月(即滿365天)，申請貸款時賬戶是正常繳存狀態，且在申請貸款的近12個月內，連續正常繳存12個月。

3、具有購房合同或協議及相關證明材料，且購房首付款比例符合規定要求；新建住房有相當于購房全部價款(不含配套費、裝修費等)30%以上的自籌*，二手房為40%以上的自籌*(有房齡要求)

4、有穩定的職業和收入，信用良好，有按規定償還貸款本息的能力；

5、同意辦理公積金中心認可的貸款擔保及相關手續；

6、借款申請人購買新建住房的，開發單位須同公積金中心簽訂貸款合作協議；借款申請人購買二手房的，二手房的售房人(即原住房產權人)不得為其配偶；

7、2019年6月1日起，取消我市住房公積金二次申貸須*公積金貸款結清滿兩年的期限限制，*公積金貸款結清后，即可申請二次公積金貸款，二次申貸其他事項仍按原規定執行。

在青島申請公積金貸款的首付比例與是否首套房等因素有關，具體首付比例情況如下：

1、購買首套住房的，貸款額度不超過房屋總價款的70%，首付款比例不低于30%；

2、購買二套住房的，貸款額度不超過房屋總價款的60%，首付款比例不低于40%；

3、購買新建住房的，房屋總價款不含配套費、裝修費等；購買再交易住房的(即二手房)，房齡10年以上(不含10年)的，房齡增加以5年為一檔，首付款比例相應提高10%。

4、青島公積金貸款貸款期限

（1）貸款期限*長不超過30年，同時不得超過借款人距法定退休年齡后5年（男65歲，女60歲）；

（2）二手住房貸款期限與房齡之和*長不得超過30年；貸款期限不得高于所購住房的剩余土地使用年限。