商業貸款利率

根據央行發布的公告，自2020年起，存量房貸利率將迎來全面調整，傳統以央行基準利率進行上下浮動的利率*，將轉變為LPR利率模式。那么住房商業貸款利率2020是什么呢？

1、2020年4月20日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2020年4月*的貸款市場報價利率（LPR）為：

（1）1年期LPR為3.85%；

（2）5年期以上LPR為4.65%。

以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

這是*的住房商業貸款LPR利率，分別較上月報價下浮20BPs和10BPs。

2、2020住房商業貸款利率如果已經在2020年1月1日前發放，或已簽訂合同但未發放，且屬于浮動利率、參考貸款基準利率定價，需要在規定的時間內，將貸款的定價基準轉換為LPR加減點，或者是轉為固定利率。具體應該結合自身需求，進行比較，做出合適的選擇。

1、2020年4月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。

2、2020年各銀行商業貸款利率為：

（1）央行：

六個月（含）4.35；六個月至一年（含）4.35；

一至三年（含）4.75；三至五年（含）4.75；

五年以上4.9。

（2）工商銀行：六個月（含）4.35；六個月至一年（含）4.35；

一至三年（含）4.75；三至五年（含）4.75；

五年以上4.9。

（3）農業銀行：

六個月（含）4.35；六個月至一年（含）4.35；

一至三年（含）4.75；三至五年（含）4.75；

五年以上4.9。

（4）建設銀行：

六個月（含）4.35；六個月至一年（含）4.35；

一至三年（含）4.75；三至五年（含）4.75；

五年以上4.9。

（5）中國銀行：

六個月（含）4.35；六個月至一年（含）4.35；

一至三年（含）4.75；三至五年（含）4.75；

五年以上4.9。

（6）交通銀行：

六個月（含）4.35；六個月至一年（含）4.35；

一至三年（含）4.75；三至五年（含）4.75；

五年以上4.9。

根據人民銀行發布的公告，要求原則上在2020年3月1日至8月31日，將存量浮動利率貸款的定價基準，由此前貸款基準利率轉換為LPR。也就是說，從2020年3月1日開始，商業貸款利率浮動標準將不再參考基準利率，而且根據LPR進行浮動。

1、LPR全稱為貸款市場報價利率，是由具有代表性的報價行，根據本行對*質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的*報價，由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算并公布的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。

2、LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。LPR是由各報價行于每月20日（遇節假日順延），以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業拆借中心提交報價，全國銀行間同業拆借中心按去掉*和*報價后算術平均，向0.05%的整數倍就近取整計算得出LPR，于當日9時30分公布，公眾可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢。