2015房產契稅政策是什么？

王

享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件： 1,住宅小區建筑容積率在1.0以上 2,單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下 3,實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準.二套房,三套房不享受契稅優惠政策.一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%.注：家庭住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房.

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楊晶

享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件： 1,住宅小區建筑容積率在1.0以上 2,單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下 3,實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準.二套房,三套房不享受契稅優惠政策.一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%.注：家庭住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房.

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威廉裝飾

現行契稅政策規定，對個人購買住房行為施行差別化*，個人購買建筑面積在90平方米以下且屬于家庭普通住房的，契稅*為1%;個人購買普通住房,且屬于家庭住房的，契稅*在法定*基礎上減半征收;個人購買非普通住房的，全額征收契稅. 普通住房標準：根據國務院辦公廳2005年下發的國辦發[2005]26號文件規定，普通住房的界定標準有三項內容：一是住宅小區建筑容積率在1.0以上，二是單套建筑面積在120平方米以下，三是實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易1.2倍以下.文件還明確，各省,自治區,直轄市可根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住房的詳細標準.答應單套建筑面積和價格標準恰當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%.目前，大多數地方普通住房的面積標準都在120平方米的基礎上，上浮了20%，即實際執行144平方米的面積標準.其他兩項標準未做調整.

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