蘇州房屋產權到期的話應該怎么辦？誰能夠指點一下？

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房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有,使用,*和處分的權利.房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為，而土地使用權根據有關法規為40,50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)，補的費用*多不會超過5位數.

對于房子的土地使用權到期后，ZF的處理*如下：
1,允許延長土地使用權期限.我國<物權法>第149條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期.而這個"自動"，不是指"無償續期"，"對于住宅建設用地使用權期間屆滿的，采用自動續期的*，續期的期限,土地使用費支付的標準和方法，由國務院規定."土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準.經批準準予續期的，應該重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金.

2,國家收回土地和地上建筑物，對業主進行補償.<城市房地產管理法>第二十一條后半句規定：土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回.這里所提到需回收的，主要是指非住宅用地.住宅用地是"自動續期"，這個自動可不是*的.

總之，對于不拆遷的情況，如果產權期限到了，只需交一個土地出讓金就可以了，因為土地年限到了，但房子還是屬于你的;如果房子要拆了，政府給你重新分配了，使用年限也是重新計算.

那如果我到期不交出讓金呢?

物權法規定，政府不能無償,強制收回這塊土地.那如果到期了居民不交土地出讓金，那就是相當于居民是在"無償"使用這塊土地，可以居住，但轉讓時卻要補繳土地出讓金.所以，如果你以后想轉讓,抵押房產，都需要把缺的這土地出讓金補上才可以.

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鬧鬼金礦

在蘇州，無論是本地人還是外地人，想買房都應該符合以下這些條件：
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能力。而對想要落戶蘇州的“新蘇州人”來說，往往要面對更加嚴格的買房條件，實際而言主要有以下幾點：
1、購房者在蘇州有合法有效的暫住證。
2、能出示有關于身份證明，如身份證、戶口本、結婚證等。
3、購房者在蘇州有連續五年個人所得稅的納稅證明或在蘇州有連續滿五年的社會保險證明。
4、購房者在蘇州沒有房屋，是屬于第1次購房，假如購房者已婚，則要夫妻雙方在蘇州都沒有房屋的才有購房資格。
5、假如購房者在蘇州以外的其它地方貸款買過一套房，且符合以上條件在蘇州再次貸款買房，其首付要付款百分之六十以上，貸款利率上浮百分之十。
6、假如購房者是蘇州戶口的居民，以家庭為單位名下不能超過兩套住房，假如是外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有一套住房，而兩者假如有第三次貸款記錄的話，銀行將不會貸款給你。另外，以及非常重要的一點是，依照相關法律法規，外地人在蘇州是不能購買經濟適用房的。經濟適用房相對開普通房屋來講價格更為經濟，不過其本身就是購房者只擁有部分產權，由此看來即使購房者自動提出不要產權，那也是不能購買經濟適用房的。期望我的回答對你有用。

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夕晨踏雪

40年到期后該房產產權理論上是歸國家所有，如國家物權法到時還沒有出臺相關補充條例，可交費或其他*延期的話。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、*和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為，而土地使用權依照有關法規為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。房屋產權可以通過購買、建設、受贈、抵押、繼承取得。

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交流空間

假如是家人間自己動手建房的話，只要寫明出資人，出資比例，以及這些錢的用處，去向，以及監管人，和房屋建成后的房屋產權怎么算

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玲玲寶貝児

深圳辦理無房產的房屋產權信息查詢單的話還是比較簡單的，你只需要去深圳房屋產權中心進行辦理就可以了，你只需要向工作人員說明你的情況就可以了，辦理無房產的房屋產權信息查詢單的速度也是相當快的。

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