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題主好，房屋產權證或契稅完稅證明所注明的時間，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。即房屋產權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產權證注明的時間為購買房屋的時間;契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產權證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。
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通常交房后三個月至半年，就能辦理房屋產權證。假如開發商欠費，手續不全，房屋驗收不合格，就無法辦理房屋產權證。由物業代辦。
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房屋產權人***，將**小區**號房屋產權證丟失，產權證號**********，特此聲明作廢。
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