土地證年限是多久？麻煩具體說一下。

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1，土地使用權是根據土地性質來確定的，住宅性質的土地使用權年限為70年，商業性質的土地使用權年限為40年.
2，土地使用權指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有,使用,*和有限處分的權利.
3，土地使用年限期滿可自動續期.
根據2007年10月1日起施行的<物權法>中的明確規定："住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期."
據悉，在<物權法>出臺之前，根據1994年7月5日的<中華人民共和國城市房地產管理法>第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，并依照規定支付土地使用權出讓金.也就是說，根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的.而<物權法>出臺后，雖然規定了可以自動續期，但實際上并沒有對續期的土地使用費支付標準和辦法做出明確規定.

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遇到更好

商品房住宅產權年限是70年（自開發商取得土地證開始計算），別墅產權年限是50年。

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湘楚食府

應該要有原房東的土地證，方可以辦理土地證過戶手續。辦理土地證與契稅無關，契稅是辦理房產證時繳納的。作為二手房，假如購買時沒有土地證，那就無法辦理土地證了。假如直接由開發商辦理土地證，那就不是二手房?，F在要辦理土地證，還得找開發商。

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人生的方向

土地使用年限主要查看二個方面的內容：一是該房屋所在的土地當初政府批準的用途；二是該土地使用權當初(*初)取得的時間。
按照*******國務院第五十五號令《*******城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條之規定
土地使用權出讓年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
(四)商業、旅游、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。
你可以按照自己房屋的土地證上所注明的土地用途自行計算一下，便可以了解了。

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天使工灰蝶

1.有的地方實行的是兩證合一，即房產證和土地證兩證只發一個房產證，土地證不發到個人手中。擁有房產證就說明您擁有該房屋的所有權，其中包括土地的使用權。只要有房產證，可以憑房產證到房產中心辦理房產交易手續。
2.年限久的單位集資房，土地是屬于單位的，只有房產證。
3.土地屬于集體土地的沒有土地證
4.新買房產土地還在開發商哪里沒有分割

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不吵不鬧

假如是大產權房，那么只要房產證里面注明，已繳納國有土地出讓金，那就證明你可以有土地使用權了。假如是小產權房，那么根本辦不了土地證。小產權房是指建筑在農村宅基地上的房子。國家規定，宅基地是不能買賣的，只能由村集體分配給村民使用。當地村民可以辦理宅基地使用證，而非村民則辦不了。
1、房產證屬于個人所有權證，是個人財產。土地是國家的，所謂土地證只是土地使用權證，國家可以征收的。
2、沒有土地證，不過有房產證，國家在收回的時候要重新安置，有土地證的話征收就要按照土地使用年限了。另外沒有土地證，公積金貸款貸不下來。
3、分兩種情況：假如是開發商，那不用擔心，由于房產證下來后自己可以去辦理土地證。假如是二手房，也有兩種情況，一是商品房，二是房改房，商品房的話沒事的，過戶后拿著自己的房產證可以去辦，房改房的話應該要有，不然后期很麻煩。假如合同簽過了，但沒有注明土地證的問題，那押金要不回的。

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我不是賤人啊

土地證只是土地證，要蓋房應當另外申請。房產證包括土地和房屋。

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白大褂的

應該要有原房東的土地證，才能辦理土地證過戶手續。辦理土地證與契稅無關，契稅是辦理房產證時繳納的。作為二手房，假如購買時沒有土地證，那就無法辦理土地證了。假如直接由開發商辦理土地證，那就不是二手房?，F在要辦理土地證，還得找開發商。

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西安氣氛

無論是別墅還是普通房產，使用年限主要是看建房所用土地性質。通常情況下都是70年，別墅都是有房產證和土地證的，可以查看下你的土地證，上面會有說明。

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沒你很好

1、房產證上蓋房管部門公章的地方，會有時間顯示?？捶慨a證是否過了5年，主要是判斷房屋交易時是否需繳納營業稅等。
2、土地證上的年限指的是本房產占用土地的使用權年限，與房屋產權登記的年限沒有關系。

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