梅花鎮上的小區哪些是大產權房？哪位知道？

吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
一,是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房(大產權房)是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的.
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的(可以辦理出<國有土地使用證>)，小產權多為集體土地性質的(辦理不出<國有土地使用證>的).
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了.
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的.
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的.
二,所謂"小產權"是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做"鄉產權"，又叫"小產權".
三,鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權.這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案.所謂產權證也不是真正合法有效的產權證.

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比賽豐富

衢州雙港二手房房價有這些：售價：77.8萬單價：5402元/┫戶型：3室2廳2衛-144.00┫概況：朝東-普通住宅-6年房齡樓層：共5層小區：梅花小區位置：衢州-柯城價格整合自網絡，請自行核實，實際以購買為準。

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良心呢

整棟房產證叫大證、大產權房。小區套房房產證叫小證、小產權房。在實際的權利行使上，兩者是沒有質的區別。開發商在取得房屋所有權證后，方可以辦理買房人的房屋產權證，該過程也被稱做產權的“轉移登記”，購房者可以自行辦理也可以委托*機構辦理房屋產權證。

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平時看到就好

現在沙井的小產權的房子已經建好的是沒有任何糾紛的，切小區大，是按照商品的標準來建的不過要買就買二手的也有毛坯房，二手的都是已經交樓的了很安全價錢從4000到8000一個平方商品房現在要18000到20000現在小產權房政策還不明確，并提出以清理為基調，欲購買小產權房的*者和剛需請謹慎考量。

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