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題主好！市民購買小產權房是不受法律保護的。小產權房在手續全的情況下，也只能算是合格的農民房。依照規定，國家是明確禁止小產權房登記發證的，小產權房不能取得國家頒發的房屋產權證書，也不能抵押貸款，更不能進行二手房交易。
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小產權的房子得要去房管部做下更名，不過小產權終究沒有房本，不怎么靠譜，還是大產權的好一點。
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北京宏福苑是一個小產權房，小產權其實就是鄉產權,鄉級政府與開發商勾結建造,屬于違規建筑.說明白了就是,假如國家想在這個地方開發個新項目,把你這拆了,不給你賠償,你一點辦法也沒.小產權不是說能變大產權就能變的,也不是沒有可能,主要還是看開發商的實力了.買房還是考量下大產權的,小產權是便宜,但以后沒保障.
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般情況下夫妻財產應平均分割，不過由于國家政策對小產權房的管控日益嚴格，小產權房的再次出售有一定的困難，得房一方應給另一方一定的補貼。
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