怎么分辨大產(chǎn)權(quán)房子和小產(chǎn)權(quán)一品？有網(wǎng)友知道嗎？

吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
簡單的鑒別方法: 關(guān)鍵是看土地性質(zhì) 國土出讓即全產(chǎn)權(quán)，也稱大產(chǎn)權(quán). 國土劃撥半產(chǎn)權(quán)，典型代表：單位房，經(jīng)濟(jì)適用房 集體土地，宅基地(自用合法)，拿來賣就是小產(chǎn)權(quán)(非法) 住宅的土地使用年限是70年，商業(yè)或工業(yè)用地年限則為40年或50年.

回復(fù)  贊（0）

F小太陽sla

一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：壹江國際是大產(chǎn)權(quán)1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。

回復(fù)  贊（0）

清風(fēng)挽意

西柳新花城小區(qū)里大部分是個人的大產(chǎn)權(quán)的,也有一部分是單位的小產(chǎn)權(quán)的,基本上那交易的都是個人的大產(chǎn)權(quán)的房子,小產(chǎn)權(quán)的價格會非常便宜,并且沒幾套能交易的。小產(chǎn)權(quán)的房子就是當(dāng)?shù)亻_發(fā)的,現(xiàn)在國家已經(jīng)禁止小產(chǎn)權(quán)的房子買賣了,北京郊區(qū)那邊的小產(chǎn)權(quán)房子已經(jīng)有強(qiáng)行拆除的了!

回復(fù)  贊（0）

誰的風(fēng)格

題主好，依照我國法律規(guī)定，上市交易的房子只有一種情況，就是有產(chǎn)權(quán)證，不存在所謂的小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的，要不就有產(chǎn)權(quán)，要不就沒有產(chǎn)權(quán)，有產(chǎn)權(quán)就可以貸款，沒有產(chǎn)權(quán)就不能貸款。

回復(fù)  贊（0）

if更好的

小產(chǎn)權(quán)房買賣政策
一：所有在建及在售小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該全部停建和停售;小產(chǎn)權(quán)房買賣政策
二：將以地方為主體組織摸底，對小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀進(jìn)行普查;小產(chǎn)權(quán)房買賣政策
三：責(zé)成領(lǐng)導(dǎo)小組研究小產(chǎn)權(quán)房問題，拿出相關(guān)處理意見和辦法。小產(chǎn)權(quán)房買賣政策
四：小產(chǎn)權(quán)房擁有者只有使用權(quán)，不能做貸款，不能轉(zhuǎn)讓，并且也不能享受國家大產(chǎn)權(quán)房子的待遇。期望對您有用!

回復(fù)  贊（0）