婚后房產證加名？有哪位了解？

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房產證夫妻加名手續：
一,有房無貸
1,帶好三證(結婚證,身份證,房產證)正本及復印件.
2,去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個*，然后憑*去相關窗口辦理.
3,辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費,25元地籍圖費,5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證.
4,新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改.
二,有房有貸
1,先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請*各銀行).
2,辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元.
3,其他步驟同"有房無貸".
三,如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用.
1,每平方米2.5元交易費.
2,不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要.
3,萬分之5的印花稅.
4,4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣).
5,男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬.
6,產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分.

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周女士

按照法律規定，任何財產的所有權都可以是多個人共享的.也就是說，房屋的所有權人并不只能是一個，只要當事人愿意，房屋的所有權人也可以是幾個人共同享有.因此，當事人在結婚后可以在房產證上加名字.
如果在結婚購買的房屋，那么在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加.如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產.
因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證加名手續，只需攜帶結婚證,房屋兩證,身份證原件及復印件到房產交易中心"變更登記"窗口辦理即可.
婚后房產證加名不增收契稅.因此婚后加名分費用除開契稅即可.

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教師對學生

在房產證上加夫妻一方的名字管用。按照法律規定，任何財產的所有權都可以是多個人共享的。也就是說，房屋的所有權人并不只能是一個，只要當事人愿意，房屋的所有權人也可以是幾個人共同享有。由此看來當事人在結婚后可以在房產證上加名字。假如在結婚購買的房屋，那么在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。假如在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證加名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可?；楹蠓慨a證加名不增收契稅。因此婚后加名分費用除開契稅即可。需要提醒的是，商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，假如想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，應該經過原有各方當事人的同意。，通常買賣合同備案后、產權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。

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干戈擾攘

婚后取得房產證的，只要帶上房產證和結婚證花個幾十塊的工本費就能辦，若是婚前房產證就下來的，加名費用是正常過戶費用的一半，依照實際的房屋面積和總價，費用不同，大約得一萬上下吧，收取的費用主要包括契稅、測繪費、交易費、印花稅等。

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中國好胖子

持房產證、結婚證、兩人身份證直接去房管局辦理。另外前幾天稅務局下文通知不允許對該項目收稅。婚前加名需要贈予或者買賣，贈予大約需要評估價5%的總費用婚后加名，拿結婚證辦理，只有新房產證工本費

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吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
婚后房產證加上名流程：
1,帶好三證：結婚證,身份證,房產證的原件和復印件
2,去房管局大廳排號等待，交納80元工本費，5月貼花費,25元制圖費.
3,10個工作日之后去房管局大廳領取新的房產證.
4,如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續.
在房產證上面加名字的情況比較多，對于年輕一族準備結婚的，可以在婚前加名字也可以在婚后加名字，區別的就是婚前加名字手續麻煩一些，要繳納的稅費要多一些，沒有婚后加名字比較劃算.雖然如此，但也有很多人想在婚前在房產證上加名字的，個人有個人的想法考慮，不管怎么說關鍵看大家怎么選擇了.更多相關信息請關注學裝修!

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