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集資建房通常是單位職工集資在單位擁有土地使用權(quán)的土地上建設(shè)的僅供本單位職工居住的房子，土地使用權(quán)歸屬于單位，不能分割到每一戶。不過可以辦出房產(chǎn)證，類似于經(jīng)濟(jì)適用房，只有房屋所有權(quán)，沒有土地使用權(quán)。假如遇到拆遷，土地使用權(quán)的補(bǔ)償是給單位的，不給房屋的所有人。
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集資建房，通常是不能進(jìn)行買賣的，由于其屬于集體財(cái)產(chǎn)權(quán)，也叫小產(chǎn)權(quán)的。這類產(chǎn)權(quán)沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證，不能在市場(chǎng)上交易。沒有房產(chǎn)證的，期望能采納
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同城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。由于依照我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，方可以證明你是真正的房屋所有人。由此看來農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。
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城鎮(zhèn)自建房是不可以買賣的。自建房，是不能進(jìn)行買賣的，你可以在土地管理法里找到相關(guān)依據(jù)，這個(gè)房賣的話，有房產(chǎn)證嗎？沒有的話，買家會(huì)比較擔(dān)心吧。期望我的回答可以對(duì)你有用。
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