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二手房過戶費(fèi)用包括以下五個(gè)方面的費(fèi)用，對(duì)于二手房過戶費(fèi)怎么算的實(shí)際規(guī)定闡述有這些:
1、二手房過戶核檔費(fèi):50元/宗。
2、二手房過戶登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。
3、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
4、二手房過戶土地*金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。
5、二手房過戶營(yíng)業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過戶，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。另契稅，印花稅，個(gè)人所得稅同上所述。
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二手房稅費(fèi)計(jì)算器這個(gè)可以用軟件代替的。在網(wǎng)上下載二手房過戶稅費(fèi)計(jì)算器，非常實(shí)用。二手房過戶稅費(fèi)計(jì)算器是一款稅費(fèi)計(jì)算器，能夠幫助用戶解決二手房過戶費(fèi)計(jì)算問題。實(shí)際措施很簡(jiǎn)單，用戶只需填入二手房成交價(jià)格，房屋面積，個(gè)稅征收比例，契稅征收比例等參數(shù)后，直接按“計(jì)算”按紐即可計(jì)算出二手房過戶費(fèi)。
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二手房買賣費(fèi)用不僅包括上述費(fèi)用，更包括一些過戶手續(xù)費(fèi)，這是二手房買賣費(fèi)用計(jì)算內(nèi)容中不可或缺的部分。在過戶時(shí)我們要簽訂三方合同，以便于保護(hù)我們的合法權(quán)益不受侵害。簽訂合同時(shí)一定要分清楚權(quán)力義務(wù)的分界線，同時(shí)明確時(shí)間概念，以防有人從中搗鬼。
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