小產(chǎn)權(quán)購買技巧有哪些？誰知道？

說出來就開心

兩會(huì)小產(chǎn)權(quán)房的政策是：
1：小產(chǎn)權(quán)房政策：確權(quán)登記完成逾70%-80%
2：小產(chǎn)權(quán)房政策：小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證，小產(chǎn)權(quán)房是占用集體土地搞建設(shè)，并向集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個(gè)問題有明確的規(guī)定。城鎮(zhèn)居民不得購買農(nóng)村的宅基地建房，也不可以購買小產(chǎn)權(quán)房。現(xiàn)在國家要求各地對農(nóng)村集體土地進(jìn)行確權(quán)登記發(fā)展，不過對小產(chǎn)權(quán)房違法用地不允許發(fā)證，小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)。

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瘋瘋癲癲的小可愛

要的，小產(chǎn)權(quán)房違法交易不僅沒有得到制止，反而有上漲趨勢，從高昂的小產(chǎn)權(quán)房過戶費(fèi)就可看出。專家提醒市民，購買小產(chǎn)權(quán)房存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，且需繳納高昂的小產(chǎn)權(quán)房過戶費(fèi)，市民要謹(jǐn)慎購買。

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不僅死機(jī)時(shí)凍結(jié)

由于小產(chǎn)權(quán)房并非由國家所頒發(fā)，小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的房子，只有土地證，也相當(dāng)于買了小產(chǎn)權(quán)房的房子只有使用權(quán)，沒有的所有權(quán)，買這樣的房子就太不保險(xiǎn)了，建議樓主還是不要購買小產(chǎn)權(quán)房吧。

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王嘉生Jason

小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是應(yīng)該提供房產(chǎn)證明。眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房由于國家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，由此看來小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的，除非將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房后擁有產(chǎn)權(quán)證，然而，這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款，小產(chǎn)權(quán)房購買者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸，不過會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，建議還是不要購買小產(chǎn)權(quán)房。

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