用房產證辦理了抵押登記向私人借款有沒有風險？哪位網友了解？

咖啡放鹽

這不是房產證的抵押，而應是商品房房屋抵押，國家現在剛允許私人之間用房屋作為債權抵押物辦理抵押登記，手續上要資料齊全，辦理完成后，房產證還在產權人手里，只是多了一張交易中心頒發的債權人持有的“他項權利證明”，簡稱“他證”。

回復  贊（0）

怕打屁股

這不是房產證的抵押，而應是商品房房屋抵押。國家現在剛允許私人之間用房屋作為債權抵押物辦理抵押登記。手續上要資料齊全。辦理完成后，房產證還在產權人手里，只是多了一張交易中心頒發的債權人持有的“他項權利證明”，簡稱“他證”。

回復  贊（0）

回家滴好

查詢房產證有沒有進行抵押，可以去房產局查檔。進行正規的抵押，無論是在各商業銀行還是在住房公積金，都應該要去房產局進行抵押登記并換發他項權證，否則無法貸款。房產局都有記錄。假如是私人之間借錢，僅僅扣押房產證，則無從查證。實際上...扣押房產證根本沒用，房主掛失補辦即可。期望我的回答能幫助到您！

回復  贊（0）

西歐祖先

用房產證辦理抵押登記，抵押登記完之后，建委會給你一個他項權力證。銀行在看到您的他項權利證之后，就可以給你放款了。由于現在你的房子已經不可以買賣了，雖然房本還在你自己手里。假如你還不上銀行的錢，銀行就有權利賣您的房子，這種情況通常銀行是不愿意看到的。由于賣您一個房子他花的周期比較長‘成本比較大。有擔保公司介入的話，那你就完全不用擔心會出現這樣的問題了，由于擔保公司會幫你解決的，有不會有逾期的問題。不過假如你自己去找別人借貸，那意義就完全變了，你一不還他的錢，他就會把你的房子處理掉。不建議您走第二個。現在銀行利息也不高，您這樣，向銀行借，然后把自己的房子租出去，每個月還點利息。況且你還收租金呢。自己也掙錢，總體下來花不了多少。而且你還拿著銀行的一大筆錢你自己合計下，看看劃不劃算，有不懂得應該找我，我實際跟你講下。

回復  贊（0）

不是吃血豆腐

房產抵押貸款是否要提供土地證，各銀行的態度均不一樣，一些銀行規定只要借款人能夠房產證即可辦理貸款，就像中國銀行、交通銀行、光大銀行等;而有些銀行規定應該要房產證、土地證兩證齊全才可辦理貸款，如工商銀行、興業銀行、農業銀行。另外，需要關注的是，小產權房是不能辦理抵押貸款的，由于小產權房沒有產權證。房產抵押貸款是現在*常見的抵押貸款*，也是銀行*為青睞的貸款*，由于有了抵押物后，銀行的信貸風險就低得多。申請房產抵押貸款時，借款人應該提供本人有效身份證、戶口本、結婚證、房產證、收入證明，且個人信用良好。那么，辦理房產抵押貸款時

回復  贊（0）