在房產證上增加名字？有人清楚嗎？

高經理

一是贈與：假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子.具體應該怎么操作呢?步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，持房地產登記申請書,完稅或免稅證明,測繪附圖,原房地產權證書,贈與公證書,身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加兒子為房屋共有人.

二是買賣：想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字應該怎么辦?你可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟.你可以持房地產轉移登記申請書,房地產買賣合同,房地產測繪部門出具的測繪附圖,原房地產權證書,身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加你的兄弟為房屋共有人.

三是析產：以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用于夫妻之間.如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與,買賣*外，還可以選擇房屋析產登記.你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，持房地產登記申請書,完稅或免稅證明,夫妻析產協議書,測繪附圖,原房地產權證書,身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記.這樣，你就能增加配偶為房屋共有人.

回復  贊（0）

木瓜粉花開

辦理房產證時不能加人名，除非房產證辦理下來之后進行房產證的變更即可，以為購房合同已經在房管局備案，實際房產證加名字流程有這些：婚后房產證上加名字夫妻婚后購買的房產，假如房產證上只有一方的名字，現在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，費用包括配圖費、登記費等，大約在100元以內。婚前房產證上加名字房子為一方婚前個人購買的，結婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的*，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。

回復  贊（0）

淡飯黃齏

房產證減少名字手續
1、房產證是不動產所有權證，房產證上的名字是該產權的所有者。
2、房產證上的名字不可隨便增減，應該憑有效證件有關材料及法定程序增減。
3、房產證上增加名字，應該房產證名字人帶有效證件（身份證戶口本）親自辦理，被增加人可以不親自去（也可以親自去）憑有效證件及材料可以增加。房產證名字人不親自去，無論證件怎么齊全，不能辦理。
4、房產證上減名字，應該房產證上所有名字人持有效證件都親自去辦理，缺一不可。由于房產證上有多個名字，這房產產權屬于這多個人共有，其他人不能剝奪其中任何一人的所有權，房產證上的名字一旦減去，就喪失了該房產的所有權。放棄該房產所有權的人應該親自去辦理才可以辦理。
5、房產證上增減名字的手續在縣市房產局辦理。

回復  贊（0）

鬧鬼金礦

依照您現在所面臨的問題,主持人認為您在購買二手房過戶更名時就可以依照你的需求增加房產證上的姓名,假如已經辦好的房產證也需求做公證然后辦理相關手續增加房產證上的名字,感謝關注

回復  贊（0）

女廁所參觀

題主好，只能以買賣的*進行過戶，其中賣方要繳納個人所得稅全額的1%或差額的20%，滿5年，且為家庭住所的可免征；普通住宅營業稅為差額的5.55%，5年以上（含5年）免征；過戶費3元/平方米。買方需繳納契稅90平方米以下1%，90-144平米為1.5%、144平米以上以及二套以上房源均為3%；過戶費6元/平方米。

回復  贊（0）