小女子想用房產證抵押貸款，請高人幫個忙，怎么辦利率低？有人知道具體的情況啊

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房貸利率是以五年為分界線的，5年以下利率是6.93％，5年以上是7.2％各個銀行的房貸基準利率是一樣的，央行也個了每個銀行在基準利率基礎上上下浮動10％的權力，只是多數情況下，銀行都很有默契的用了同一個利率標準（其中是否有貓膩咱不好下定論）。實際你問哪個銀行利率低，要看他在你當地的政策了。你買房子，都是開發商給你辦貸款，是在他指定的銀行辦的。由于你買房子的時候是期房，還沒有房產證，無法做抵押貸款，開發商首先做的是擔保貸款，開發商是擔保人，銀行把錢貸給你。都是開發商去銀行辦貸款事宜的。期望可以幫助到你。

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激動過后

房產證還沒有下來不能、不能辦理銀行抵押貸款，只能從民間的擔保公司辦理短期質押貸款。只需帶著購房合同、銀行貸款合同、契稅票，產權人出面，辦個借款公證，家訪就可以放款。
一、房屋抵押消費/經營借款
1、經濟適用房滿不滿5年都可操作
2、逾期次數多的銀行黑戶也可均可操作
3、高評高貸，假如有公司，借款可貸評估值的10成，*長可貸10年
4、銀行正規還款隨用隨還
5、提供資料不全沒用途都可操作
6、著急用錢，*難周轉，無抵押借款嫌利息高，銀行借款又由于自己資信不良被拒絕，幫你解決難題找我就對了！專業為您辦理銀行房屋抵押借款。比起您自己跑銀行，不僅節省了時間，還能幫您提供一系列的所需服務。利息低額度大銀行放貸，省時省心，輕松便捷，在家等著銀行放款即可。
二、房屋質押借款
1、資料全當天放款
2、可做到評估值的7-8成點位低
3、房產抵押借款使用范圍：商品房，經濟適應房，公寓，別墅，商鋪，按揭房，沒本全款房，沒本按揭房，成本價房產，標準價房、在銀行有抵押的商品房、經濟適用房、使用權房產、可上市的央產房、有產權的平房、小產權房屋、房本在銀行或典當行、或房本在其他擔保公司做抵押的、均可受理。
4、對于借款客戶，公司真正做到了讓客戶省心、省力、省時。并且承諾：在你沒有辦理完畢手續、沒有拿到借款前，公司不提前收取你的任何費用。從而防止你產生任何損失的可能。

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笨山大叔

沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，不能缺少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，由此看來沒有房產證是不能辦貸款的。

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