經濟適用房要交多少土地出讓金

笑笑

經濟適用房分兩種，經濟適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，也就是常說的二類經濟適用房，交易的時候買方出3%的土地出讓金.另外一種就是經濟適用房立項的房子，比如北京的回龍觀,天通苑,通惠家園等等，批地的時候就是按照經濟適用房審批的，這種房屋必須滿5年才能交易，交易的時候要繳納10%的綜合地價款，
如果房本上面加蓋了方形章，寫著按經濟適用房管理，那就是3%的土地出讓金
商品房是不用交土地出讓金的，回遷房里面可能會有一部分商品房，是因為原房主被拆遷的房子是私房，所以回遷后也不是按照回遷房給的，而是按照商品房處理的，所以商品房是不用交這個3%的，不過這種幾率很小.

回復  贊（0）

小打小鬧小脾氣

土地出讓金的價格高低取決于土地市場的供求關系，也與土地的用途、位置和土地出讓年限緊密相關；所以并不能簡單的回答土地出讓金多少錢。
土地出讓金 是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和*，按規定補交的土地出讓價款。

回復  贊（0）

被風吹過的夏天

經濟適用房分兩種，經濟適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，也就是常說的二類經濟適用房，交易的時候買方出3%的土地出讓金。另外一種就是經濟適用房立項的房子，比如北京的回龍觀、天通苑、通惠家園等等，批地的時候就是按照經濟適用房審批的，這種房屋必須滿5年才能交易，交易的時候要繳納10%的綜合地價款，
如果房本上面加蓋了方形章，寫著按經濟適用房管理，那就是3%的土地出讓金
商品房是不用交土地出讓金的，回遷房里面可能會有一部分商品房，是因為原房主被拆遷的房子是私房，所以回遷后也不是按照回遷房給的，而是按照商品房處理的，所以商品房是不用交這個3%的，不過這種幾率很小。

回復  贊（0）

人在小橋邊

在獲得負擔得起的住房的需求，在房產證五年才換了不到五年的時間，如果沒有辦理過戶手續。據“經濟適用住房管理辦法”規定：在取得房屋所有權證和土地使用第二十六條經濟適用住房允許一定年限上市出售的市場價格才;銷售，很多應按照普通商品住房經濟適用住房的一定比例支付差價給政府財政收入的意愿。年具體數量和各市縣政府的比例。個人購買的*保障性住房之前，政府不支付租金，不得用于經營。保障性住房需求，在上市的土地出讓交易2％，其他稅，一般標準和作業程序相同房屋的時間來支付。國土部門才負擔得起的住房交易需要交納土地出讓金的2％，辦理房產證下來，然后轉移到另一側。

回復  贊（0）