想清楚一下夫妻房產過戶問題？有高手清楚嗎？

沒地方躲

，離婚房產分割協議在夫妻雙方辦理完協議離婚登記手續后生效，在民政局協議離婚登記之前簽訂的離婚房產分割協議尚不發生法律效力，對雙方沒有約束力。第二，離婚房產分割協議中夫妻雙方處分的房產應該是夫妻雙方有權處分的財產，處分他人房產是無效的。第三，夫妻雙方假如協議約定房產歸子女所有，那么在房屋過戶到子女名下之前，針對協議能否強制履行的問題，至今在法律上存有爭議，當事人對此應慎重。

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別的地方釋放

在離婚房產過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。依照我國婚姻法及其司法解釋的規定，離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為征收契稅。不過離婚房產過戶的，不收取個人所得稅。在此需要提醒的是在實際地區契稅的是否收取及收取數額可能會有區別。由此看來在離婚房產過戶時，可以去相關部門進行咨詢。也可以咨詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產過戶。

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用命博青春

題主好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經驗，你參照一下可以加的，夫妻之間可以互相加減產權人名字，只需80元登記費；夫關系以外的家庭成員或非家庭成員需要以過戶的形式加減產權人名字。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等*獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

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平時的機會

買二手房要關注的事項比較新房的還有多一些，你在選房前先要了解這些，下面來簡單介紹一下，買二手房應關注：
1.房產證是否已抵押有無疑議登記
2.夫妻雙方是否都同意出售房產
3.法院查封債權債務等
4.出售人是否是產權人等等。

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