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房產再按揭應該怎么辦理：
1、《房產證》做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。
2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。
3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續，這樣房產證上就多了一個姓名了。
4、當然，產權的變化肯定是要經過抵押權人的認可，并在銀行辦理相應的變更手續。
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辦房產證當然是拿到房產證了，以前是抵押在銀行拿不到的，現在只在一頁備注此房屋在莫莫銀行抵押貸款中
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依照相關規定，購房者取得房產證的實際時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有實際規定取得房產證的時間，那么期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)后90日內取得房產證。
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